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旅游学地理:北美都市圈的卫星城

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北美的城市有“都市圈”和“自治市”两个大小不同的概念。都市圈由若干自治市镇组成,其中包括一个中心城市,其余则是前者的卫星城。一些大的都市圈,可能会有某个卫星城发展成为第二商业中心城市。中心城市的CBD区高楼林立,卫星城则是绿树成荫的House区。大多数人住在卫星城,白天去中心城市上班,晚上回到卫星城睡觉。
这些卫星城和中心城市一样,都是自治市。自治市的财政收入主要来自于Property tax(地产税),其提供的市政服务主要是市域内的警务、消防、市容绿化、道路设施这些。地税收入高,有钱,服务质量就好,这城市就相对安全、漂亮,住的都是有钱人,House就卖得贵。House卖的越贵,地产税收得越高,城市越有钱,服务就更好,形成良性循环。反之,如果这卫星城住的多是低薪阶层,房子都是老破小,城市的地税收入就少,其提供的服务就大打折扣,于是城市的治安、市容就更差,形成恶性循环。
(本贴照片是加拿大温哥华都市圈的航拍图)





IP属地:河北1楼2024-07-09 12:20回复
    另外公共交通是绝对不能搞的,哪里搞了公共交通哪里房价治安地税就直线下降。


    IP属地:美国来自iPhone客户端2楼2024-07-09 13:36
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      像la这种大饼 地铁还真没法修 没有中心点修到哪也没什么用 从地铁站出来还是得开车到自己家


      IP属地:美国来自iPhone客户端3楼2024-07-09 21:20
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        怪不得说美国是大农村,一个城市就没几栋高楼,怪不得老外到中国感叹city 不 city


        IP属地:陕西4楼2024-07-09 22:18
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          北美城市居民区大多是别墅


          IP属地:河南6楼2024-07-14 06:58
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