✨✨✨MAX科技园上海美兰湖✨✨✨
【项目区位】主城区宝山科创中心
【项目名称】MAX科技园
【项目产品】独栋办公联排办公标准办公
【开发企业】天瑞金集团
【项目位置】宝山区沪太路与美兰湖交界处
【土地性质】C65（科研用地）
[地理位置]
【交通】地铁7号线罗南新村站（步行500米）；7号线美兰湖站（步行800米）；距离G1503（上海绕城高速）入口1.5k
【占地面积】：6.6万方
【建筑面积】：21.5万方
【容积率】：2.5
【绿化率】：25%
【产品面积】：
十六栋蝶型独栋800-1000㎡，
十栋双拼1200㎡，
一栋五联排986-1160㎡（独门独户）
产品可单独使用也可多套组合使用
【层高】：1-4层4.5米，5层3.9米
💎花园式办公，50年大产权，780-1200㎡独栋企业办公，独门独户专属电梯，每栋入口预留基座专属定制企业logo，4.5米层高，8.4米柱距和无次梁的设计270°环形采光，提升空间使用率、分割自由，每栋均有天然气。
一企一栋：独立入户设计，彰显企业门面；
朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；
总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；
花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。
外立面整体采用落地玻璃幕墙和白色铝板，玻璃选用双层中空Low-e玻璃。
【价格】💰均价23000元/㎡
【配电】9293KVA
【承重】一层800KG/㎡，2-5层600KG/㎡
【用途】：适合各行业！企业总部、研发、办公、实验室等等；
消防等级：耐火级二级
诚招业态：生物医疗，机器人及智能制造，自动化产业，智能装备，精密仪器，关键核心部件，精尖项目，总部经济等
【配套】：
园区内配有2700㎡下沉式商业，引进精品超市，咖啡店，快时尚餐饮，饭店，健身房等，周边有沃尔玛、宝龙广场、万象生活广场宝山U天地、在建中集金地13.5万方商业等。
【政策】：
普惠政策1+9项、专项政策1项
宝山区科创30条奖励政策:每年至少有10亿基金计划，专项扶持企业发展，企业最高可以得到8000万的资金奖励。
天瑞金集团中国产业地产30强，18年只专注于产业地产研发运营，潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营16个科技园区，建筑面积达200万方；
起步阶段就与世界500强德国宝马合作，成为第一个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。
在已建成的园区内，有世界500强企业4家、上市企业21家、已有上千家企业入住到我们园区。
集团还为全球最大的空气冷却器生产企业SPX定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球最大的气动原件研发生产企业日本SMC合作。
招商经理朱李李13917778854
非常欢迎各位参观了解和洽谈合作。
【项目区位】主城区宝山科创中心
【项目名称】MAX科技园
【项目产品】独栋办公联排办公标准办公
【开发企业】天瑞金集团
【项目位置】宝山区沪太路与美兰湖交界处
【土地性质】C65（科研用地）
[地理位置]
【交通】地铁7号线罗南新村站（步行500米）；7号线美兰湖站（步行800米）；距离G1503（上海绕城高速）入口1.5k
【占地面积】：6.6万方
【建筑面积】：21.5万方
【容积率】：2.5
【绿化率】：25%
【产品面积】：
十六栋蝶型独栋800-1000㎡，
十栋双拼1200㎡，
一栋五联排986-1160㎡（独门独户）
产品可单独使用也可多套组合使用
【层高】：1-4层4.5米，5层3.9米
💎花园式办公，50年大产权，780-1200㎡独栋企业办公，独门独户专属电梯，每栋入口预留基座专属定制企业logo，4.5米层高，8.4米柱距和无次梁的设计270°环形采光，提升空间使用率、分割自由，每栋均有天然气。
一企一栋：独立入户设计，彰显企业门面；
朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；
总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；
花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。
外立面整体采用落地玻璃幕墙和白色铝板，玻璃选用双层中空Low-e玻璃。
【价格】💰均价23000元/㎡
【配电】9293KVA
【承重】一层800KG/㎡，2-5层600KG/㎡
【用途】：适合各行业！企业总部、研发、办公、实验室等等；
消防等级：耐火级二级
诚招业态：生物医疗，机器人及智能制造，自动化产业，智能装备，精密仪器，关键核心部件，精尖项目，总部经济等
【配套】：
园区内配有2700㎡下沉式商业，引进精品超市，咖啡店，快时尚餐饮，饭店，健身房等，周边有沃尔玛、宝龙广场、万象生活广场宝山U天地、在建中集金地13.5万方商业等。
【政策】：
普惠政策1+9项、专项政策1项
宝山区科创30条奖励政策:每年至少有10亿基金计划，专项扶持企业发展，企业最高可以得到8000万的资金奖励。
天瑞金集团中国产业地产30强，18年只专注于产业地产研发运营，潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营16个科技园区，建筑面积达200万方；
起步阶段就与世界500强德国宝马合作，成为第一个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。
在已建成的园区内，有世界500强企业4家、上市企业21家、已有上千家企业入住到我们园区。
集团还为全球最大的空气冷却器生产企业SPX定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球最大的气动原件研发生产企业日本SMC合作。
招商经理朱李李13917778854
非常欢迎各位参观了解和洽谈合作。
