2024年上半年,杭州的房地产市场迎来了令人瞩目的政策变化。根据最新政策,全市实施买房不限购的措施,这一举措无疑对想在杭州购房的人们来说,提供了前所未有的机会,然而,购房后的落户问题也引发了公众的关注,下面小窝跟大家详细介绍2024杭州最新购房和落户政策!
一、2024杭州购房新政
1、购房条件
在杭州十区及三县市,不限区域、不限户籍、不限婚姻状况、无社保要求,均可直接购买,购买套数无限制!
2、购房贷款
杭州新房、二手房首付比例最低15%、新房商业贷款利率3.15%、二手房商业贷款利率3.25%、公积金贷款利率2.85%;
若名下一套房正在挂牌出售,新购住房按揭按首套房认定,且各区房产套数不互认。换句话说,如果你在西湖区有一套房,想在其他城区再买一套,首付比例、商业贷款比例均按照首套执行;
3、税费政策
契税优惠政策中关于房产套数的认定:主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)房产套数仍然互相认定;主城四区和其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳),以及六个城区之间均不互认;
目前,杭州房屋契税税点缴纳执行标准为:住宅面积在90方及以下的,首套、二套税点都是1%;面积在90方以上的,首套1.5%、二套2%;如果购买三套及以上,不区分面积,税点3%;
4、购房补贴政策
认定杭州高层次人才可享受购房补贴政策,A类(一事一议)予最高800万元购房补贴(一次性全额发放),B/C/D类分别予200万/150万/100万购房补贴(第一、二年分别发放50%),E类人才可享受富阳区40万、钱塘区30万、临平区20万、临安35万购房补贴;
一、2024杭州购房新政
1、购房条件
在杭州十区及三县市,不限区域、不限户籍、不限婚姻状况、无社保要求,均可直接购买,购买套数无限制!
2、购房贷款
杭州新房、二手房首付比例最低15%、新房商业贷款利率3.15%、二手房商业贷款利率3.25%、公积金贷款利率2.85%;
若名下一套房正在挂牌出售,新购住房按揭按首套房认定,且各区房产套数不互认。换句话说,如果你在西湖区有一套房,想在其他城区再买一套,首付比例、商业贷款比例均按照首套执行;
3、税费政策
契税优惠政策中关于房产套数的认定:主城四区(西湖、上城、拱墅、滨江)房产套数仍然互相认定;主城四区和其他六个城区(萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳),以及六个城区之间均不互认;
目前,杭州房屋契税税点缴纳执行标准为:住宅面积在90方及以下的,首套、二套税点都是1%;面积在90方以上的,首套1.5%、二套2%;如果购买三套及以上,不区分面积,税点3%;
4、购房补贴政策
认定杭州高层次人才可享受购房补贴政策,A类(一事一议)予最高800万元购房补贴(一次性全额发放),B/C/D类分别予200万/150万/100万购房补贴(第一、二年分别发放50%),E类人才可享受富阳区40万、钱塘区30万、临平区20万、临安35万购房补贴;