高新区辖区如果成立街道办，对房地产市场有何影响？（转自创想北城 请搜索该公众号多多支持原创作者）
原创 CXBC-2020 创想北城 2024年08月06日 14:48 山东
近日，关于青岛高新区辖区成立街道办事处的消息，传的沸沸扬扬。网络上各种解读层出不穷，小编也发了两篇推文,对高新区辖区成立街道办事处以及教育管理进行了个人解读。今天这篇推文,再说一说大家比较关注的高新区辖区如果成立街道办事处，对高新区房地产市场有何影响？
前面两篇推文的观点就是：高新区辖区如果成立街道办事处的话，基本上会在高新便民服务中心的基础上升级成立街道办事处，作为城阳区政府派出机构，继续承担高新区辖区的基层党建、社会事务和民生服务等职能。高新区辖区已有十个城市社区，成立街道办事处也是必然。未来高新区辖区的各项社会事务管理会逐步完善，也将加快高新区辖区城市化进程。
高新区工委、管委作为市委、市政府派出机构，负责高新区经济发展、双招双引、科技创新、对外开放等主责主业。实施“四统一”，即统一规划建设、统一基础设施标准、统一产业布局、统一入园条件和行政管理。这样高新区作为功能区的使命更加明确，那就是发展高科技，实现产业化，促进社会经济高质量发展。
高新区的财政是独立的，预算及执行情况是经市人大审议批准。高新区虽然只有 63.44 平方公里，但是一般预算收入还是很高的。2023 年高新区一般预算收入 32.5 亿元，一般公共预算支出31.4 亿元，涵盖惠企助企、政府投资项目建设、教育、科技、金融等支出，为高新区社会经济高质量发展提供了坚实财力保障。
高新区教育机构日常管理由高新区全面负责，市教育局更是明确了局属公办普通高中面向四区和高新区招生，未来高新区教育融入市内四区也是必然趋势。在市教育局和高新区工委管委的领导下，高新区“教育高地”的金字招牌会越来越靓丽。有很多在高新区的购房者是冲着高新区的教育来的，教育方面不发生变化，还成为市教育局认可的“教育新高地”，未来还会有大量人口流入。
小编认为:有以上几点就稳住了高新区房地产市场的基本盘，高新区辖区成立街道办，对高新区的房地产市场不会有不利影响。
至于有些房产砖家说的高新区辖区成立街道后，在高新区辖区购房可以享受城阳区的购房补贴等政策，小编认为大概率是不可能的。原因就是高新区的财政独立于城阳区（统计可能会纳入城阳区），你认为城阳区会拿钱补贴在高新区的购房者吗？高新区的房地产政策由高新区相关部门制定，大致方向是跟着青岛市的政策走。
目前青岛高新区辖区内在售的楼盘不是很多，东片区主要有中欧国际城北七区、中欧青特滨江悦、青特滨湖国际、阜丰悦澜湾等楼盘，中片区有高实金茂文典府、腾讯双创小镇、高实城、中海红著、卓越和悦等楼盘，西片区只有国信溪地美岸的璟悦、云溪府、云澜府等楼盘。
高新区这些在售楼盘大约有 7000 多套房子可售，价格大概在 8000-15000 的区间，大部分是准现房，适合刚需、改善等不同客群。按照现在的市场环境，去化周期得三四十个月。在存量房时代，是购房者主导的市场，多转转、多看看、多谈谈，可能就会选上合适的房子。
-END-
原创 CXBC-2020 创想北城 2024年08月06日 14:48 山东
近日，关于青岛高新区辖区成立街道办事处的消息，传的沸沸扬扬。网络上各种解读层出不穷，小编也发了两篇推文,对高新区辖区成立街道办事处以及教育管理进行了个人解读。今天这篇推文,再说一说大家比较关注的高新区辖区如果成立街道办事处，对高新区房地产市场有何影响？
前面两篇推文的观点就是：高新区辖区如果成立街道办事处的话，基本上会在高新便民服务中心的基础上升级成立街道办事处，作为城阳区政府派出机构，继续承担高新区辖区的基层党建、社会事务和民生服务等职能。高新区辖区已有十个城市社区，成立街道办事处也是必然。未来高新区辖区的各项社会事务管理会逐步完善，也将加快高新区辖区城市化进程。
高新区工委、管委作为市委、市政府派出机构，负责高新区经济发展、双招双引、科技创新、对外开放等主责主业。实施“四统一”，即统一规划建设、统一基础设施标准、统一产业布局、统一入园条件和行政管理。这样高新区作为功能区的使命更加明确，那就是发展高科技，实现产业化，促进社会经济高质量发展。
高新区的财政是独立的，预算及执行情况是经市人大审议批准。高新区虽然只有 63.44 平方公里，但是一般预算收入还是很高的。2023 年高新区一般预算收入 32.5 亿元，一般公共预算支出31.4 亿元，涵盖惠企助企、政府投资项目建设、教育、科技、金融等支出，为高新区社会经济高质量发展提供了坚实财力保障。
高新区教育机构日常管理由高新区全面负责，市教育局更是明确了局属公办普通高中面向四区和高新区招生，未来高新区教育融入市内四区也是必然趋势。在市教育局和高新区工委管委的领导下，高新区“教育高地”的金字招牌会越来越靓丽。有很多在高新区的购房者是冲着高新区的教育来的，教育方面不发生变化，还成为市教育局认可的“教育新高地”，未来还会有大量人口流入。
小编认为:有以上几点就稳住了高新区房地产市场的基本盘，高新区辖区成立街道办，对高新区的房地产市场不会有不利影响。
至于有些房产砖家说的高新区辖区成立街道后，在高新区辖区购房可以享受城阳区的购房补贴等政策，小编认为大概率是不可能的。原因就是高新区的财政独立于城阳区（统计可能会纳入城阳区），你认为城阳区会拿钱补贴在高新区的购房者吗？高新区的房地产政策由高新区相关部门制定，大致方向是跟着青岛市的政策走。
目前青岛高新区辖区内在售的楼盘不是很多，东片区主要有中欧国际城北七区、中欧青特滨江悦、青特滨湖国际、阜丰悦澜湾等楼盘，中片区有高实金茂文典府、腾讯双创小镇、高实城、中海红著、卓越和悦等楼盘，西片区只有国信溪地美岸的璟悦、云溪府、云澜府等楼盘。
高新区这些在售楼盘大约有 7000 多套房子可售，价格大概在 8000-15000 的区间，大部分是准现房，适合刚需、改善等不同客群。按照现在的市场环境，去化周期得三四十个月。在存量房时代，是购房者主导的市场，多转转、多看看、多谈谈，可能就会选上合适的房子。
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