
2023年下半年某一天,居住在北京市海淀区的徐小琴结束了一天忙碌的工作,拖着疲惫的身体回了家。可还没等她休息几分钟,一阵粗暴的砸门声又将她吵得不得安宁。徐小琴却像早就习惯了似的,根本不为所动,她知道这动静过一会儿就会消停下来。果不其然,对方很快讪讪离开,徐小琴长叹了一口气,这样的日子不知要到何时才有个头儿。
随后几天,那人却没有再来,徐小琴还以为对方终于想开了,这场漫长的折磨也终于要结束了。就在她感到一丝轻松时,一纸法院传票不期而至,上面赫然写着:“田清因继承纠纷,将徐小琴告上了法庭。”
徐小琴表情木然地看着传票上的字,突然长舒了一口气:这样也好,不管法院怎么判决,这场绵延了近15年的纠纷终于要落下帷幕了。徐小琴随后来到北京冠领律师事务所,希望委托专业律师代理应诉,然后她才将这桩郁结多年的心事慢慢道来。
原来徐小琴正是田清的继女,田清与她父亲再婚后,双方合并计算工龄,按照房改政策,购买了一处军产住房。2001年6月,徐小琴的父亲去世,当时田清拿出一份《遗嘱》,称徐小琴的父亲已写明,该房屋全部由田清继承。徐小琴发现该遗嘱上有多处涂抹、修改痕迹,因此认为《遗嘱》是田清伪造的,根本不能证明其中内容是她父亲的真实意愿。双方争执良久互不相让,田清随后搬出,去往丰台居住。
2009年,徐小琴父亲生前所在的单位,按照有关规定,拆除了全部旧房,新建了经济适用住房,并将上述军产住房置换为一处位于北京市海淀区的房屋,徐小琴此后便一直在此居住。田清得知此事后,便时常登门,表示该房系由她继承房屋置换而来,产权应归她所有。徐小琴自然不从,双方于是就此争执了近十五年,彼此都早已身心俱疲。
现田清已向法院提起继承纠纷之诉,徐小琴不愿放弃自己的继承权益,于是来到冠领律所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托,委派洪昊律师承办此案。
冠领律师介入案件后,首先向法院申请,向徐小琴父亲生前所在的单位发函询问案涉房屋的权属变更情况。得知徐小琴于2009年7月与该单位签订了《房屋交接协议书》,其中载明因徐小琴与田清存在争议纠纷,故北京市海淀区房屋为临时住房,该房屋并非由军产住房拆迁置换而来,也未办理房屋所有权证。
冠领律师随后与部队产权单位沟通,得知由于军产住房的特殊性质,根据目前政策,置换得来的住房中,有部分面积未必属于个人,相关权利暂时无法确定,更遑论上市交易。
冠领律师据此制定出应诉方案,代理徐小琴出庭发表答辩意见指出:案涉海淀区房屋目前仍为临时住房,无拆迁置换协议,故田清要求继承军产住房拆迁安置的全部权利,该主张没有事实依据。且海淀区房屋还有可能涉及案外人的利益,也不宜在本案中进行处理。
冠领律师还提出:自徐小琴父亲去世后,他的抚恤金、丧葬费一直由田清保管,为减少讼累,切实消弭纠纷,恳请法院在本案中一并处理。
法院经过审理采纳了冠领律师的意见,判决田清限期向徐小琴支付7659元,驳回田清的其他诉讼请求。
继承纠纷在一家人之间可能存在着错综复杂的情感和利益纠葛,背后可能关涉一个人的命运、一家人的幸福。本案中,冠领律师敏锐捕捉到争议根源所在,从事实出发,一举驳回了原告的诉讼请求,维护了委托人的继承权益和安宁生活。(文中除代理律师外,当事人均为化名)