买房首付30%没问题，贷款70%也没问题。房价合不合理要看还款周期和每月还的额度。7成的贷款，城市月平均工资的1/3用于还款，15年能还清，就是合理的。
拿深圳举例子，根据深圳市统计局的数据，深圳市2023年城镇非私营单位就业人员的平均工资为153471元/年，即12789元/月。其中，在岗职工平均工资为155563元/年，即12964元/月。私营单位就业人员平均工资为85239元/年，即7103元/月。
我们用12789作为月平均工资，三分之一就是3836.7。在深圳买房，每月还这些，15年还清，这就是合理房价了。其它城市参照此标准。
这样大概全国老百姓有钱消费，度假，旅游，生娃。