资产评估主要有以下功能：1、确定资产本身的价值，包括土地、房屋、地契、机器设备和其他无形资产等；2、分析资产投资回报的可能性；3、预测资产的市场价值；4、评估资产的收益能力；5、提出资产的风险性；6、提出优化资产的改进方案等。资产评估可以为投资者提供客观、准确的决策参考，从而更好的实现投资的目标，为投资者投资资产提供一个可衡量的基准。

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