房屋贷款还清了之后，银行会出具一张还款证明，同时还有两样东西，一是他项权证，二是房产证。拿着这两样东西，借款人可以直接去房管局办理解押手续。在办理完解押手续后，银行会出具一张新的抵押贷款合同，借款人在拿到这两样东西后，就可以拿着这两样东西到银行重新办理抵押登记手续。