一般情况下，40岁的人可以在银行贷款期限内（通常是20-30年）申请房贷，具体贷款年限取决于贷款人的年龄、还款能力和借款金额等因素。一般来说，银行会根据借款人的年龄和收入情况进行评估，以确保其还款能力和风险控制。如果借款人还有其他负债和支出，会影响银行的贷款额度和期限。因此，40岁房贷的期限应根据实际情况而定，可以与银行沟通协商，以达成最佳方案。