公寓作为商住两用房，主要有两种结构：平层和loft。这两种结构各有优劣，想要买公寓的朋友不妨往下看，我把各自的优缺点进行了总结，希望对吧友们有所帮助。获取项目资料和优惠
1.平层公寓的优点：
平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。
平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。
相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。
2.平层公寓的缺点：
平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。
不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。
下面和吧友们介绍一下 loft 公寓的特点。1.loft公寓的优点：
loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。
loft公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。
loft公寓可以做到
动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。
2.loft公寓的缺点：
前文已经提到，由于需要设置步梯占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。
loft公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定层度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，
loft公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。
说到底，loft其实相当于跃层洋房的阉割版，喜欢跃层的朋友，可以考虑loft，但单从性价比和舒适度来说，loft不如平层，虽然利用率更高，但价格实际是已经体现了的，实得单价并不会比平层优惠多少，而且层高不够，会稍稍有些压抑，卧室颇有种火车上铺的感觉。
当然，不管是哪一种，区位才是很重要的，没有区别，你盖栋别墅都没意义。深圳这种寸土寸金的地方，想找一个好的公寓项目很难，正好万科在北站有一个楼盘，万科和颂轩，周边五条地铁线，拥有北站福田两大CBD，地段没话说。而且有万科两字，质量和交付方面起码是可以放心了，不会存在烂尾的现象。除了区位以外，万科和颂轩还有什么优势呢？在我看来，这个楼盘非常注重品质和舒适性，从户型设计来说，这个39平的户型，居然还有阳台，这是很多公寓项目不敢想的，有阳台就意味着成本更高，大多数公寓只会做落地窗。而万科就这样做了，公寓有了阳台，舒适度立马提升一个档次。除此外，项目梯户比也非常不错，有9梯34户和9梯32户两种，大大高于普通公寓项目，基本接近住宅的梯户比了，而且公寓本身住户不会像住宅那么多，这个梯户比基本意味着你上下楼电梯都不用等，即使是早上上班的高峰期。
1.平层公寓的优点：
平层公寓水平空间利用率大，loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积，一般来说公寓的面积都比较小，可为“寸土寸金”，平层公寓少了上下楼梯所占用的面积，是水平空间利用率可以达到最大化。
平层公寓房间功能配置有较大的自由度，住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓，在装修时他将阳台与卧室打通，打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室，将大客厅改造成为了卧室，通过改造既满足了他对卧室空间的需求，又迎合了他以茶会友的喜好。
相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域，房间功能相对固定，改造空间不大。
2.平层公寓的缺点：
平层公寓得到了水平空间的最大利用，但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高，不设置二层，确实有些浪费。
不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住，或者将来还要考虑要小孩，这样本来就相对较小的公寓，更是缺乏私人空间。
下面和吧友们介绍一下 loft 公寓的特点。1.loft公寓的优点：
loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分，相当于买一层得两层，通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。
loft公寓复式的设计极具个性化，装修后空间更具层次感，十分高端时尚。特别受到广大青年朋友和都市白领的追捧。
loft公寓可以做到
动静分离，私密空间与会客空间分离，使各个房间功能实用性大大增强。
2.loft公寓的缺点：
前文已经提到，由于需要设置步梯占用了较大的使用面积。并且使用步梯会带来一定程度的安全风险，对老人和孩子的使用带来极大不便。
loft公寓上下两层的特点造成了整个室内空间空气流动和采光受到一定层度的影响，尤其是二层空间，空气很难形成对流，
loft公寓上下夹层多为钢结构，隔音较差，行走时会产生一些噪音。
说到底，loft其实相当于跃层洋房的阉割版，喜欢跃层的朋友，可以考虑loft，但单从性价比和舒适度来说，loft不如平层，虽然利用率更高，但价格实际是已经体现了的，实得单价并不会比平层优惠多少，而且层高不够，会稍稍有些压抑，卧室颇有种火车上铺的感觉。
当然，不管是哪一种，区位才是很重要的，没有区别，你盖栋别墅都没意义。深圳这种寸土寸金的地方，想找一个好的公寓项目很难，正好万科在北站有一个楼盘，万科和颂轩，周边五条地铁线，拥有北站福田两大CBD，地段没话说。而且有万科两字，质量和交付方面起码是可以放心了，不会存在烂尾的现象。除了区位以外，万科和颂轩还有什么优势呢？在我看来，这个楼盘非常注重品质和舒适性，从户型设计来说，这个39平的户型，居然还有阳台，这是很多公寓项目不敢想的，有阳台就意味着成本更高，大多数公寓只会做落地窗。而万科就这样做了，公寓有了阳台，舒适度立马提升一个档次。除此外，项目梯户比也非常不错，有9梯34户和9梯32户两种，大大高于普通公寓项目，基本接近住宅的梯户比了，而且公寓本身住户不会像住宅那么多，这个梯户比基本意味着你上下楼电梯都不用等，即使是早上上班的高峰期。
