购房前需要开无房证明，首先第一点硬性的要求就是：名下无房。
简单说个小案例：上海人，想在天津买房，天津买房就需要无房证明，我们就需要满足在天津地区名下没有房子才能开无房证明，但是如果我们在上海有房而且有户口，这样是不会对我们开证明产生影响到，但是我们在天津买过房子，就无法开出来无房证明了。
第二点是无房证明需要本人身份证原件的。根据规定，开无房证明需要本人携带身份证办理，或委托朋友携带双方身份证、固定模板的委托书办理。而且都可以到房管局去办理
怎样到房管局办无房证明?无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。
最后祝大家都能无忧找房，苏州无忧找房代理。