首先确定房源真实，最好第一次看房就能见到房主。如果中介一直阻碍与房主直接沟通，可以换个中介。或者与中介签署付费带看协议，而不是看房确认书。这两个合同的不同在于，看房确认书是约束购房者的，要求交易成功支付中介费，金额很大。人人信的付费带看协议是维护购房者利益的，金额很小，中介方面也可以在每一次看房都赚到钱，而不是只有卖出了房才能赚钱。

房产证 土地证 户口 债权 （漏水 改动 房龄等） 抓住重点 关注细节 其他的可以协商 （建议≠实际操作）