青年公社是苏州园区小楼盘，地处清幽，交通便利，学区内小学，中学均是园区最优质教育资源，但是为什么房价一直在园区垫底？
原因 1：2019年来部分炒房客低价甩卖，砸盘出售，导致二手房价格短时间被拉低，从而造成错觉，以为房价就是这个价位，潜在买家反而观望。其实就如股市上的散户，买涨不买跌，但是真正的高手，都是在砸盘后低吸入手的。
原因2：小区地处园区东边，远离金鸡湖，给人以偏远的印象。实际上，该小区与湖东几个邻里中心均在方洲路一条街上，驱车 6 - 9分钟车程，公交直达，未来是 苏州到上海地铁连通的节点。周围清净，小区内商业配套齐全，是个适合生活的地方。国人喜欢扎堆居住，越是人口密集的地方，房子热度就越高，但真正懂生活的人， 知道闹中取静的家才是祥和的。
洼地效应是经济学上的基本铁律，如果你周围的城市房价都远高于本区，那么你所处本区的房价也离上涨不远了。上海，南京，杭州这个大三角区的房价必然影响 苏州，无锡，常州这个小三角的房价。在对比苏州的人口密度，GDP，常驻人口，苏州无疑是这个地区的最热点，没有之一，
苏州是大三角的热点，园区是这个热点中的热点。在这个核心热点中，青年公社就是一个即将爆发的小区，在园区高达5,6万的楼盘面前，本小区仅仅只有3万不到的均价，是全园区最低的楼盘，最好的学区，优美的小区环境，便捷的生活环境，想信亲自了解的刚需人士，不会错过这个机会。社科院预测2021年房价涨幅 5%，还在等待观望，必将错失良机。
原因 1：2019年来部分炒房客低价甩卖，砸盘出售，导致二手房价格短时间被拉低，从而造成错觉，以为房价就是这个价位，潜在买家反而观望。其实就如股市上的散户，买涨不买跌，但是真正的高手，都是在砸盘后低吸入手的。
原因2：小区地处园区东边，远离金鸡湖，给人以偏远的印象。实际上，该小区与湖东几个邻里中心均在方洲路一条街上，驱车 6 - 9分钟车程，公交直达，未来是 苏州到上海地铁连通的节点。周围清净，小区内商业配套齐全，是个适合生活的地方。国人喜欢扎堆居住，越是人口密集的地方，房子热度就越高，但真正懂生活的人， 知道闹中取静的家才是祥和的。
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