杭州湾新区发展潜力如何？

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前湾核心，潜力无限的宝藏区域
前湾核心区域的价值，应该不需要再多加阐释。从地产观察者的角度来看，如果要在价值高地上寻找一处价格洼地，杭州湾新区或许是一个好选择。很长一段时间内，杭州湾新区都处于住宅高销量状态，凡是过来看房看中直接定。
这里是否是一正在发展的宝藏洼地？今天就来探一探杭州湾新区的潜力。

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城市主轴上的王炸之地
每个城市，都会有一条黄金中轴线，诸如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、东京新宿大街等等，都串联着一个个城市的活力引擎，推动着城市经济力量的崛起。

黄金中轴线，意味着巨大的价值空间。对于杭州湾新区来说，纵横在中心城区的金源大道，就是这条黄金中轴线。前湾心区政府、杭州湾三甲医院、李宁体育公园、金源购物中心、科学中学（镇海中学分校区）、高铁站（建设中）……杭州湾的政治文化经济中心基本都离不开“围绕滨海一路向北”的规律。
在金源大道的北侧，还有一条交通大动脉——杭甬复线杭州湾北出口。它是省重点工程，也是宁波市公路网规划“八横五纵三沿海”中的“五纵”之一。明年年底，杭甬复线建成通车后，新区内部区域到宁波至杭州交通将极大便利。

远望前湾新区未来的发展方向-高铁，作为一个城区现代化和城市化水平的标志，是评估一个区域发展潜力的重要因素。高铁势必会增加更多的生活及商业配套，便利一方居民，改变城市格局与经济发展方向。
根据国家铁路局调研报告显示，高铁城市的GDP增长量高出72%，可持续发展量高出55%。

前湾新区慈溪作为一个全国综合经济竞争力十强县(2019年），综合经济实力在浙江省也是数一数二的强县，却一直与高铁无缘。这个“短板”，可以说一直是慈溪发展的一大痛点。
通苏嘉甬铁路规划在前湾新区中心区设立慈溪高铁站的消息，终于将改写慈溪强县无高铁的历史。它对于前湾新区的意义，是整个城市格局的提升，将使前湾新区更加便捷紧密的联系上海和苏南腹地，融入长三角。

而更能享受高铁这一时代红利的，无疑是以高铁带给前湾的一个发展前景。
前湾新区的发展也不是空谈，而是有了一个明确的发展方向和时间节点。前湾新区高铁站规划有两条高铁和两条城铁并行。规划落地后，前湾新区到宁波只需要16分钟，至上海虹桥只需要35分钟（数据来源于通苏嘉甬铁路项目）。
另外，作为浙江融入长三角，重点打造的大湾区正是浙江方面对长三角一体化最有力的支持，在去年浙江先后成立四大新区，杭州的钱塘新区、湖州的南太湖新区、宁波的前湾新区以及绍兴的滨海新区，并赋予这些新区更高规格的经济特区。而在这些新区中，宁波的前湾新区与上海的关系最为紧密，相比省内其他新区，在地缘上仅一桥之隔，两地互通有无。现通过杭州湾跨海大桥，以及几年后沪嘉甬跨海高铁的建设通车，直接拉近了宁波和上海的距离，而随着未来沿海高铁、沪甬城际的建设，前湾新区到上海也仅需半小时，两地大交通体系互联互通优势逐渐凸显！

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