根据最近即将开盘的龙湖云颂价格（高层精装，洋房清水):
G3:125户型均价17700/㎡；146户型均价17600/㎡
G4:125户型均价18600/㎡；146户型均价18700/㎡
Y1:140户型均价20500/㎡；
Y3:175户型均价21500/㎡；
结合品牌、地段、物业、产品等因素，中海半山华府的地理位置及小高和洋房的产品形式、户型其实还是比较有优势的，即使产品品质、园区调性略有劣势（从目前来看龙湖的交付水平比较一般，未必能把整个园区打造出很高的调性，而且细节的瑕疵不比中海少），但从总体来看，莫子山板块还是优于新南站或是白塔板块的，距离新市府的主要配套距离及出行便利度中海优势也极为明显，综上所述，小高临街楼栋均价应在18500左右，园区内楼栋均价应在19500左右，洋房均价应在23000到24000左右，此外好房源还可以更贵。