为什么你有了需求，在买房的时候还是犹犹豫豫，迟迟不肯出手，结果错过了一轮又一轮的行情。本来可以通过买房实现家庭财富的增值，结果不但没有实现这个目标，反而使自己越来越穷。
那是因为你没有研究房地产的运行规律，对咱们国家的楼市存在三个严重的错误认识。导致你手里即使有些钱，你也不敢或者是不愿意买房。
第一个错误：痛恨开发商，痛恨中介，认为是他们炒高了房价。
这个想法是错误的，决定房子价格的不是开发商或者中介炒作，而是地价
房子的价格组成，开发商的收入占比不到30%，占大头的是土地的价格。土地是不可再生的稀缺资源，土地的增值靠的是土地上的人口不断聚集和配套的不断完善。当一个地区的产业越来越完善，人口越来越多，配套越来越齐全，这个地区的地价就会越来越贵，而房价也会水涨船高。
房价上涨快，开发商拿地成本高，资金周转吃力，盈利风险大，他们也希望楼市能够平稳健康的发展。都不希望房价上涨过快，相比一套多赚一点，不如细水长流。
所以我们要选择优秀的开发商，找到专业靠谱的置业顾问，不要排斥他们与他们交朋友。
第二个错误：认为楼市调控就是为了让房价下跌。
很多没买房的希望楼市调控力度再大一点，最好把楼市彻底打熄火，甚至幻想楼市房价暴跌，楼市崩盘自己好赶紧买房捡漏。
于是即便有了需求，也不着急买房，就这么傻呵呵的等。
我告诉你，趁早打消这个念头，别天真了。楼市调控是为了稳定房价，促进楼市的平稳健康发展，而不是让房价暴跌。地产上下游关联了水泥，钢铁，玻璃，铝合金，家具等50多个行业，牵一发而动全身，房地产要是崩了，其他行业也会不景气。
回想世界上发生的几次重大经济危机，包括美国的次贷危机，每一次都跟房价的暴跌，楼市崩盘有直接的关系。
房地产是国家的支柱产业，是在咱们国家不会出现也不允许出现房价的整体暴跌，调控真正的目的是压制投机炒房，防止大量资金短时间快速流入楼市，防止房价快速上涨从而防范系统性的金融风险。
所以买房的时候要抛弃不切实际的幻想，该出手时尽快出手。
第三个错误：房价与普通人的收入差距很大。
这个想法不合理，房子也属于商品，既然是商品，就要遵循市场的价格围绕价值运行的规律。
房价高的地方一定是房少人多，既然是房少人多，那么肯定是手里有钱的少数的精英阶层，优先买房。
只要这个房子有人买，买的起，那么价格就没什么不合理。
不要房价高，你买不起，总有人买的起。先上车，后换座。