疏老城、建新城、连滨海、融青岛：
2012年四月，即墨市在拓展即墨开发区的基础上，升级建设东部新城-创智新区。这是继隋代即墨城从大沽河边迁移于墨水河畔之后，第一次主城大拓展。
设立目的：为抢抓青岛市新一轮城市空间布局调整机遇，实施“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”，建设特色精品城市发展战略，承接蓝色硅谷产业孵化，打造更好地服务大青岛、融入大青岛的战略发展高地；
发展定位：城市发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区；
产业定位：总部办公、现代金融、文化创智、商务会展、医疗科技等现代服务业；
规划体量：
创智新区规划面积28平方公里，其中核心区14平方公里，内环区5.2平方公里。整体划分四核四片区。
其中内环区仅余两块住宅用地。23年基本所有住宅交房
西部片区开发体量接近50%，
东南片区基本未开发，东城西城拆迁正在寻找开发商接盘，
西南片区存在不少工业用地，拆迁难度大。预计三年后新区卖地会以西部片区和东南片区为主
外部区位：
创智新区位于即墨城区东部，在即墨重点发展的8+4功能区的几何中心点。东接蓝色硅谷，南靠环保产业园，北靠汽车产业城，西接即墨老城区。通勤时间短，交通便利，新区十分容易承接到各产业区域的人口资源，而且相较于即墨老城区城乡结合部的城建和城西过于狭窄拥堵的交通情况。在未来新区发展成一个现代都市新城区，将对即墨老城产生一个独特稀有的住宅改善吸引力。
东至蓝色硅谷17公里，驾车21分钟，
南至五四广场，52公里，走青龙高速50分钟。
南至青岛环保产业园，10公里18分钟
西至即墨老城中心宝龙，9公里20分钟
西至即墨火车站，15公里25分钟
北至汽车城一汽大众，10公里17分钟
内部区位：
新区内环核心区东至青龙高速、西至黄甲山三路、南至鹤山路、北至潍蓝路。整体占地5.2平方公里
人口：新区内环共有30个住宅小区，住宅合计29479套，依户均3.2人算合计人口94332人
商业：独立商业体189563平（邻里中心和独立商业街区，不包含临街底商，即墨宝龙12万平米）
学校：山师附小、创智实验学校、昌乐高中、内环外围还预留了两块教育用地
公园：龙泉湖公园、邦直公园、中轴公园、盟旺山公园、中粮水上公园、及后期每个小区1000-3000平的公共开放绿地
交通：双向八车道振武路、盟旺路、潍蓝路。鹤山路，双向六车道黄甲山三路、长广路、皋虞路、棠邑路，其中长广路将是新区商圈主干道
PS：详细内容将在后续的分篇文章中讲解
新区实景图库：
新区住宅未来房价潜力：
相较于即墨所稀缺的都市城建，城西的拥堵交通。在22年后，新区所有的商业体开业。住宅交付。新区所欠缺的人气和配套满足后，都市新城看得着摸得着的时候，将对老城区居民产生十分大的吸引力。如果学区能跟得上。即墨任何一个改善用户都会首选新区。而且北面的汽车产业园。一汽大众、奇瑞汽车、解放新能源等大型工厂里的高收入人群购房也会首选创智新区。还有新区内部五十多个写字楼，未来公司企业的入住。更会产生大量高收入白领人群。这些人落地住宅是不是会就近选择新区。然而那时候新区内环已经没有可开发销售的住宅了。要么买外环新房，要么买内环二手房，供需的转变，新区二手房势必水涨船高！
公众号文章编写目录（计划）：
创智新区城市规划建设-区位篇
创智新区城市规划建设--路网篇
创智新区城市规划建设--公共交通篇
创智新区城市规划建设--市政单位篇
创智新区城市规划建设--商业上篇（邻里中心篇）
创智新区城市规划建设--商业中篇（临街底商篇）
创智新区城市规划建设--商业下篇（商业综合体篇）
创智新区城市规划建设--体育篇
创智新区城市规划建设--公园片
创智新区城市规划建设--CBD篇
创智新区城市规划建设-教育篇（幼儿园篇）
创智新区城市规划建设-教育篇（小初中学校篇）
创智新区城市规划建设-医疗篇
创智新区城市规划建设-公寓篇
创智新区城市规划建设-住宅篇
即墨近年房价走势和购房人群解刨分析
综合篇：十年河西十年河东，八年新区能否交出一份满意的答卷
创智新区调研报告（ppt版，预计40页）
作者新想法：
PS：项目还在策划期，仅做前期预热，如有兴趣可以参与项目初创工作。青年社定义公益项目，无任何收费项目。只是搭建一个扩展圈子的平台，大体思路是采用钉钉仿照企业管理来软件化管控社员，通过入会的信息采集表获得社员信息。在根据兴趣和择偶想法分配到对应的小群里，让大家能遇到喜欢的圈子。并且提供系统匹配服务，但匹配需要消耗积分，而拉朋友入会可以换取积分。形成良性循环，扩展社团体量。社团相较于其他婚恋相亲，具有隐私化，小群化，同圈层，广识人。
作者寄语：我也是在新区买的房子，对新区的规划和未来有很多的期待和相信它的潜力。如果你也是这的业主，或者你喜欢新城区。请多多关注和帮忙转发分享，让我们一起把新区这颗蒙尘遗珠吹起来。另外想进即墨城市规划建设闲聊群的小伙伴可以私聊我
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2012年四月，即墨市在拓展即墨开发区的基础上，升级建设东部新城-创智新区。这是继隋代即墨城从大沽河边迁移于墨水河畔之后，第一次主城大拓展。
设立目的：为抢抓青岛市新一轮城市空间布局调整机遇，实施“疏老城、建新城、连滨海、融青岛”，建设特色精品城市发展战略，承接蓝色硅谷产业孵化，打造更好地服务大青岛、融入大青岛的战略发展高地；
发展定位：城市发展新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区；
产业定位：总部办公、现代金融、文化创智、商务会展、医疗科技等现代服务业；
规划体量：
创智新区规划面积28平方公里，其中核心区14平方公里，内环区5.2平方公里。整体划分四核四片区。
其中内环区仅余两块住宅用地。23年基本所有住宅交房
西部片区开发体量接近50%，
东南片区基本未开发，东城西城拆迁正在寻找开发商接盘，
西南片区存在不少工业用地，拆迁难度大。预计三年后新区卖地会以西部片区和东南片区为主
外部区位：
创智新区位于即墨城区东部，在即墨重点发展的8+4功能区的几何中心点。东接蓝色硅谷，南靠环保产业园，北靠汽车产业城，西接即墨老城区。通勤时间短，交通便利，新区十分容易承接到各产业区域的人口资源，而且相较于即墨老城区城乡结合部的城建和城西过于狭窄拥堵的交通情况。在未来新区发展成一个现代都市新城区，将对即墨老城产生一个独特稀有的住宅改善吸引力。
东至蓝色硅谷17公里，驾车21分钟，
南至五四广场，52公里，走青龙高速50分钟。
南至青岛环保产业园，10公里18分钟
西至即墨老城中心宝龙，9公里20分钟
西至即墨火车站，15公里25分钟
北至汽车城一汽大众，10公里17分钟
内部区位：
新区内环核心区东至青龙高速、西至黄甲山三路、南至鹤山路、北至潍蓝路。整体占地5.2平方公里
人口：新区内环共有30个住宅小区，住宅合计29479套，依户均3.2人算合计人口94332人
商业：独立商业体189563平（邻里中心和独立商业街区，不包含临街底商，即墨宝龙12万平米）
学校：山师附小、创智实验学校、昌乐高中、内环外围还预留了两块教育用地
公园：龙泉湖公园、邦直公园、中轴公园、盟旺山公园、中粮水上公园、及后期每个小区1000-3000平的公共开放绿地
交通：双向八车道振武路、盟旺路、潍蓝路。鹤山路，双向六车道黄甲山三路、长广路、皋虞路、棠邑路，其中长广路将是新区商圈主干道
PS：详细内容将在后续的分篇文章中讲解
新区实景图库：
新区住宅未来房价潜力：
相较于即墨所稀缺的都市城建，城西的拥堵交通。在22年后，新区所有的商业体开业。住宅交付。新区所欠缺的人气和配套满足后，都市新城看得着摸得着的时候，将对老城区居民产生十分大的吸引力。如果学区能跟得上。即墨任何一个改善用户都会首选新区。而且北面的汽车产业园。一汽大众、奇瑞汽车、解放新能源等大型工厂里的高收入人群购房也会首选创智新区。还有新区内部五十多个写字楼，未来公司企业的入住。更会产生大量高收入白领人群。这些人落地住宅是不是会就近选择新区。然而那时候新区内环已经没有可开发销售的住宅了。要么买外环新房，要么买内环二手房，供需的转变，新区二手房势必水涨船高！
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创智新区城市规划建设-区位篇
创智新区城市规划建设--路网篇
创智新区城市规划建设--公共交通篇
创智新区城市规划建设--市政单位篇
创智新区城市规划建设--商业上篇（邻里中心篇）
创智新区城市规划建设--商业中篇（临街底商篇）
创智新区城市规划建设--商业下篇（商业综合体篇）
创智新区城市规划建设--体育篇
创智新区城市规划建设--公园片
创智新区城市规划建设--CBD篇
创智新区城市规划建设-教育篇（幼儿园篇）
创智新区城市规划建设-教育篇（小初中学校篇）
创智新区城市规划建设-医疗篇
创智新区城市规划建设-公寓篇
创智新区城市规划建设-住宅篇
即墨近年房价走势和购房人群解刨分析
综合篇：十年河西十年河东，八年新区能否交出一份满意的答卷
创智新区调研报告（ppt版，预计40页）
作者新想法：
PS：项目还在策划期，仅做前期预热，如有兴趣可以参与项目初创工作。青年社定义公益项目，无任何收费项目。只是搭建一个扩展圈子的平台，大体思路是采用钉钉仿照企业管理来软件化管控社员，通过入会的信息采集表获得社员信息。在根据兴趣和择偶想法分配到对应的小群里，让大家能遇到喜欢的圈子。并且提供系统匹配服务，但匹配需要消耗积分，而拉朋友入会可以换取积分。形成良性循环，扩展社团体量。社团相较于其他婚恋相亲，具有隐私化，小群化，同圈层，广识人。
作者寄语：我也是在新区买的房子，对新区的规划和未来有很多的期待和相信它的潜力。如果你也是这的业主，或者你喜欢新城区。请多多关注和帮忙转发分享，让我们一起把新区这颗蒙尘遗珠吹起来。另外想进即墨城市规划建设闲聊群的小伙伴可以私聊我
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