黄金十字中轴！配建名校！私家湖景，低密大盘！实景图美翻天！
近日，长沙市自然资源和规划局官网发布消息，长沙市本级2020年国有建设用地供应计划公示，其中透露出很多重磅信息。
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根据公示，长沙市本级2020年住宅用地供应总量为407.38公顷；而2019年长沙住宅用地供应约397公顷，住宅用地供应稳步增长。
另外一个重磅消息是，文件点明了长沙土地供应的重点片区。毫无疑问，土地供应较大的片区，就是重点开发建设的片区。
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重点开发片区里面，梅溪湖片区、长沙高新区首当其冲，而且这两个片区紧密相连，是长沙当之无愧的副中心：岳麓副中心，而且是与主城没有天然阻隔的副中心。
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这里需要指出一点，很多人认为高新区就是工业园，其实不然，目前高新区已经是一个事实上的行政区，具体可以看这篇文章：
高新区属于岳麓区吗？教育待遇有区别吗？
从城市发展的角度讲，梅溪湖片区、高新区构成的城市区，是长沙河西发展引擎。
今天，我们就一起看看这个大片区，并对其中一个独特的楼盘进行分析。
NO.01 | 区位价值重塑
梅溪湖片区、长沙高新区作为一个整体来看，其实有一个黄金十字中轴，撑起整个片区的框架，先看图：
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没错，这个十字中轴就是枫林三路和东方红路+金菊路构成的中轴，串联起河西发展引擎的骨架。
东方红路+金菊路上的重磅布局包括：
步步高梅溪新天地，60万方商业
麓谷枢纽：2号线、6号线、规划长浏快线、规划西环线城铁
省图书馆新馆、“长沙中心”
尖山湖片区，34万方商业
枫林路上的重磅布局包括：
步高梅溪新天地，60万方商业
规划地铁14号线、规划长宁快线
长沙西站综合交通枢纽
1000亿中联智慧产业城
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如果说，超级中轴是梅溪湖一二期的龙骨，是梅溪湖的精华；
那么，十字中轴就是高新区-梅溪湖大片区的龙骨，是河西引擎的精华！
这样的布局，不可不谓大手笔，围绕这个十字中轴，可以作为买房的参照系。
NO.02 | 黄金十字中轴上的品质大盘
我们把镜头拉近一点，接着看十字中轴，分为4个象限，如下图：
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1区，主要是梅溪湖一期，基本建成，主打教育，毛坯限价1.35万，二手早已超1.5万。
2区，主要是梅溪湖二期，处于起步阶段，主打产城融合，毛坯限价1.13万，未来限价还有上涨空间。
3区，主要是麓谷新区，与梅溪湖零距离，之前主打高新技术产业。
不过，2020年迎来转折期、爆发期，大量产业用地改为居住用地，长郡、师大附小落子，还有4所学校待引进品牌。
4区，主要是麓谷建成区，这里不表。
下图是规划片区的划分，与十字中轴大致吻合。
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注意一点，1区和2区都有一个共同的特点：
容积率较高，高层建筑密集，建成后，交通拥堵很难避免
地块切割较为零碎，规划有特色的小区内部景观，很难
下图是梅溪湖中轴的限高数据，大家注意感受一下这个高度：
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与1、2区比起来，3区在2020年迎来爆发期，而且优势非常明显：
容积率低，建筑密度低，城市界面更加通透，更加人性化。而且住宅地块体量普遍较大，内部规划容易出彩。
阳光城溪山悦，就是3区最具的代表性的楼盘。
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其优势在于，距离梅溪湖片区非常近，到枫林路直线距离仅600米，到步步高梅溪湖新天地仅2分钟车程，到省图书馆新馆直线距离3公里。
阳光城溪山悦，在坐享梅溪湖高端配套的同时，还能享受低密度的宜居品质，以及高端私家湖景园林，可以说是闹中取静，难能可贵。
NO.03 | 罕见的私家湖景园林
阳光城溪山悦，是阳光城TOP系高端产品，主打改善，兼顾刚需，容积率仅2.6，主要有高层和多层产品，非常宜居。
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整体园林景观规划，可以说精雕细琢，特别是8000平方的内湖，堪称点睛之笔。
话不多说，先看几张实景图，感受一下：
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上图中的流线型建筑，就是售楼部，形似月牙，日后会保留作为业主会客厅，内设健身房、恒温游泳池等。
与梅溪湖作为公园不同，溪山悦的内湖虽然不大，但是作为私家园林的核心，更加纯粹清净，养护更加到位，这是肯定的。要知道，这么大面积的湖，完全可以用来建房子，开发商可以获得更好的经济效益。
为什么不？
有舍才有得。舍弃自身的小利，谋求大家的福利。
说明阳光城是有追求的，给这个盘的定位高端，并没有为了眼前的利益而放弃对美好人居的追求！
忍不住，再放一张美美的湖景图，有没有恍若仙境的感觉？
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整个小区景观面积约26万方，中央园林就超4万方，亮点纷呈。
溪山悦倡导健康的生活方式
小区内部有恒温游泳池、健身房、4个羽毛球场，1个小足球场，1个全篮球场、2个半篮球场、多个乒乓球台和一条2km跑道，还有儿童专用的迷你跑道。
溪山悦还主张和谐的邻里关系
打造全龄段、全家人的活动场景，内设妈妈级喜欢的广场舞空间，还有儿童专享的狮王乐园，为业主提供0-12岁孩子的成长天地。
再给大家看一波实景图：
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和那些挨着市政公园的项目不同的是，在溪山悦，园林配套都是自己的，大人出门一整天，都能安心把孩子放在小区里玩耍，不用担心过马路等安全问题。
继续放几张实景图，供大家赏析：
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感兴趣的，可在文末扫码，联系置业前往参观
看完有没有觉得仙气十足？部分园林景观都已经实景呈现，所见即所得，同时也彰显了阳光城的诚意、底气和自信。
NO.04 | 完善的综合配套
项目综合配套方面，可以说几乎没有短板，可以满足全年龄段的全方位需求。
教育学校方面：
阳光城溪山悦签约引进的是“师大附小系”品牌学校，拟命名为湖南师范大学附属高新外国语学校。
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学校规划为36个班，约1600个学位，预计2021年启动建设，2022年开学。
师大附小是长沙top小学，师资力量、教学质量都很牛，自建学校，意味着有业主可配套入学，是非常稳定的学区房。
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此外，小学的位置就在楼盘项目的内部，不用过马路，上学更加安全。
初中方面，麓谷小升初是对口直升，周边有麓谷雅礼、师大附中、长郡麓谷（规划中）等中学。
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高新区采取对口直升的小升初政策，项目小学直升的初中预计在雅礼麓谷中学，长郡麓谷中学开学后，预计会直升长郡麓谷。（最终学区划分以教育局文件为准）
交通地铁方面：
地铁2号线西延线将在今年9月份动工，在西侧1公里左右会设有雷锋西站；此外，规划长浏快线在项目东北角有一站，正地铁口。
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▲轨道集团公示文件截图
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▲溪山悦周边教育配套
商业配套方面：
项目规划了5万㎡的社区商业，拟引进酒店、超市、电影院等业态，可满足业主的日常生活，项目西侧地块规划为70亩纯商业用地。
此外，项目2公里内有60万方的梅溪湖步步高，是集大型Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。
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▲梅溪湖步步高实拍|网络
医疗配套方面：
周边5公里内，有宁儿妇产医院、中信湘雅医院、长沙妇幼保健院河西新院（规划中）、市口腔医院（规划中），均距离不远。
NO.05 | 户型产品规划
项目首开的是1#13#15#三栋高层，基本都有湖景，位置图如下：
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从户型布局来看，为类板楼设计，紧凑户型居中，141㎡户型可以独享一个电梯，相当于电梯入户。
110㎡户型在中间：
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↓完整户型图，点击放大查看：
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户型方面，以139㎡的A户型最为通透，有这么几个优点：
南北通透，动静分区，格局方正
南北双阳台，1.8米进深入户玄关，更有仪式感
三开间朝南，卧室均带飘窗，实得面积大
在精装方面，配备了科林贝思新风系统、日立中央空调、沁园双重净水系统、洗碗机等四大件。
智能化方面，手机APP就可远程操控家里的灯光、摄像头、温度以及新风系统等。
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可以看出，开发商在产品的打造上还是花费了不少的心思。
NO.06 | 小结
项目独特的优势在于，坐享梅溪湖高端配套的同时，同步享有私家湖景园林，品质低密大盘，通透大气，这正是高楼林立的梅溪湖所欠缺的。
而且项目园林景观的实景美翻天，诚意满满，对于又想要繁华近在咫尺，又想要居住品质的朋友，这个项目非常值得考虑。
目前1#13#两栋的价格，打完折均价在10600-10800元/平，相当于梅溪湖而且毛坯的价格，性价比不错。
房源快速递减中，感兴趣的抓紧联系置业： 186 7030 8023
近日，长沙市自然资源和规划局官网发布消息，长沙市本级2020年国有建设用地供应计划公示，其中透露出很多重磅信息。
点击此处添加图片说明文字根据公示，长沙市本级2020年住宅用地供应总量为407.38公顷；而2019年长沙住宅用地供应约397公顷，住宅用地供应稳步增长。
另外一个重磅消息是，文件点明了长沙土地供应的重点片区。毫无疑问，土地供应较大的片区，就是重点开发建设的片区。
点击此处添加图片说明文字重点开发片区里面，梅溪湖片区、长沙高新区首当其冲，而且这两个片区紧密相连，是长沙当之无愧的副中心：岳麓副中心，而且是与主城没有天然阻隔的副中心。
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高新区属于岳麓区吗？教育待遇有区别吗？
从城市发展的角度讲，梅溪湖片区、高新区构成的城市区，是长沙河西发展引擎。
今天，我们就一起看看这个大片区，并对其中一个独特的楼盘进行分析。
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梅溪湖片区、长沙高新区作为一个整体来看，其实有一个黄金十字中轴，撑起整个片区的框架，先看图：
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东方红路+金菊路上的重磅布局包括：
步步高梅溪新天地，60万方商业
麓谷枢纽：2号线、6号线、规划长浏快线、规划西环线城铁
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枫林路上的重磅布局包括：
步高梅溪新天地，60万方商业
规划地铁14号线、规划长宁快线
长沙西站综合交通枢纽
1000亿中联智慧产业城
点击此处添加图片说明文字如果说，超级中轴是梅溪湖一二期的龙骨，是梅溪湖的精华；
那么，十字中轴就是高新区-梅溪湖大片区的龙骨，是河西引擎的精华！
这样的布局，不可不谓大手笔，围绕这个十字中轴，可以作为买房的参照系。
NO.02 | 黄金十字中轴上的品质大盘
我们把镜头拉近一点，接着看十字中轴，分为4个象限，如下图：
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2区，主要是梅溪湖二期，处于起步阶段，主打产城融合，毛坯限价1.13万，未来限价还有上涨空间。
3区，主要是麓谷新区，与梅溪湖零距离，之前主打高新技术产业。
不过，2020年迎来转折期、爆发期，大量产业用地改为居住用地，长郡、师大附小落子，还有4所学校待引进品牌。
4区，主要是麓谷建成区，这里不表。
下图是规划片区的划分，与十字中轴大致吻合。
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容积率较高，高层建筑密集，建成后，交通拥堵很难避免
地块切割较为零碎，规划有特色的小区内部景观，很难
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容积率低，建筑密度低，城市界面更加通透，更加人性化。而且住宅地块体量普遍较大，内部规划容易出彩。
阳光城溪山悦，就是3区最具的代表性的楼盘。
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阳光城溪山悦，是阳光城TOP系高端产品，主打改善，兼顾刚需，容积率仅2.6，主要有高层和多层产品，非常宜居。
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话不多说，先看几张实景图，感受一下：
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与梅溪湖作为公园不同，溪山悦的内湖虽然不大，但是作为私家园林的核心，更加纯粹清净，养护更加到位，这是肯定的。要知道，这么大面积的湖，完全可以用来建房子，开发商可以获得更好的经济效益。
为什么不？
有舍才有得。舍弃自身的小利，谋求大家的福利。
说明阳光城是有追求的，给这个盘的定位高端，并没有为了眼前的利益而放弃对美好人居的追求！
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溪山悦倡导健康的生活方式
小区内部有恒温游泳池、健身房、4个羽毛球场，1个小足球场，1个全篮球场、2个半篮球场、多个乒乓球台和一条2km跑道，还有儿童专用的迷你跑道。
溪山悦还主张和谐的邻里关系
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项目综合配套方面，可以说几乎没有短板，可以满足全年龄段的全方位需求。
教育学校方面：
阳光城溪山悦签约引进的是“师大附小系”品牌学校，拟命名为湖南师范大学附属高新外国语学校。
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师大附小是长沙top小学，师资力量、教学质量都很牛，自建学校，意味着有业主可配套入学，是非常稳定的学区房。
点击此处添加图片说明文字此外，小学的位置就在楼盘项目的内部，不用过马路，上学更加安全。
初中方面，麓谷小升初是对口直升，周边有麓谷雅礼、师大附中、长郡麓谷（规划中）等中学。
点击此处添加图片说明文字高新区采取对口直升的小升初政策，项目小学直升的初中预计在雅礼麓谷中学，长郡麓谷中学开学后，预计会直升长郡麓谷。（最终学区划分以教育局文件为准）
交通地铁方面：
地铁2号线西延线将在今年9月份动工，在西侧1公里左右会设有雷锋西站；此外，规划长浏快线在项目东北角有一站，正地铁口。
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项目规划了5万㎡的社区商业，拟引进酒店、超市、电影院等业态，可满足业主的日常生活，项目西侧地块规划为70亩纯商业用地。
此外，项目2公里内有60万方的梅溪湖步步高，是集大型Shoppingmall、国际时尚居广场、情景式时尚街区、酒店、公寓、写字楼、住宅等商业形态于一体的国际城市综合体。
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周边5公里内，有宁儿妇产医院、中信湘雅医院、长沙妇幼保健院河西新院（规划中）、市口腔医院（规划中），均距离不远。
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项目首开的是1#13#15#三栋高层，基本都有湖景，位置图如下：
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南北通透，动静分区，格局方正
南北双阳台，1.8米进深入户玄关，更有仪式感
三开间朝南，卧室均带飘窗，实得面积大
在精装方面，配备了科林贝思新风系统、日立中央空调、沁园双重净水系统、洗碗机等四大件。
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项目独特的优势在于，坐享梅溪湖高端配套的同时，同步享有私家湖景园林，品质低密大盘，通透大气，这正是高楼林立的梅溪湖所欠缺的。
而且项目园林景观的实景美翻天，诚意满满，对于又想要繁华近在咫尺，又想要居住品质的朋友，这个项目非常值得考虑。
目前1#13#两栋的价格，打完折均价在10600-10800元/平，相当于梅溪湖而且毛坯的价格，性价比不错。
房源快速递减中，感兴趣的抓紧联系置业： 186 7030 8023
