约24458元/平！万科以成交总价约27亿元斩获宁波国家高新区核心临

早在正式开拍之前，各路房企已先后进行了4轮比拼，最高报价达204927.69万元，溢价率0.3%；
13时10分，限时竞价开始，短短10分钟，出价至24轮，最高报价210527.69万元，溢价率3.0%；
13时52分，竞价约42分钟，出价破百轮，最高报价244327.69万元，溢价率19.6%；
17时09分，竞价破两百轮，最高报价265127.69万元，溢价率29.8%；
……
最终，226轮，本案地块被宁波钱景房地产信息咨询有限公司以成交总价270127.69万元斩获，成交楼面价约24458元/平，溢价率32.2%！

地块位于宁波国家高新区（GX02）地段，东至艾利特厂房，南至新晖路，西至杨木碶河，北至科兴路。

图片拍摄：搜地网络
出让面积53253㎡，土地用途为城镇住宅及配套用地。

其他条件：
❖非高新区注册企业法人竞得后须在宁波市高新区注册企业法人。
❖当竞买报价达到306327.69万元时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。
❖根据市住建部门限价要求，该地块高层住宅（12层及以上）毛坯销售均价不高于32100元/平方米，小高层住宅（7-11层）毛坯销售均价不高于34600元/平方米，毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万元/个。本地块实行全装修交房。
配套设施要求：

1、地块位于宁波国家高新区，周边路网密集，世纪大道和通途路两条城市快速路近在咫尺，一横一纵的路网，造就了地块优越的交通环境。

图片制作：搜地网络
2、同时，地块毗邻规划轨道6号线沧海路站，畅享一线轨交红利，未来区域人流、资源流将在这里得到汇聚。
3、商业上，地块西侧约600米可至港隆时代广场，业态丰富，而东部印象城、高新宝龙广场等商业综合体也在1.5公里辐射圈内，满足高品质生活需求。
4、教育上，地块周边2公里范围内拥有宁波国家高新区第一幼儿园、高新区实验学校、鄞州第二实验小学、高新区新明中心学校、高新区外国语学校等多所重点学校，资源充沛。
5、医疗上，大型三甲医院——宁波市医疗中心李惠利医院距地块不足千米，加之鄞州区颐康医院，就医无忧。
6、此外，地块西侧杨木碶河穿流而过，水清岸绿，宜居属性显著。
7、土市上，2017年以来，地块周边成交8宗涉宅地，出让面积36.17万方，建筑面积82.80万方，成交楼面均价17468元/㎡，平均溢价率41.19%；
8、其中，高新区GX03-02-16地块（配套用房面积200㎡）、鄞州区A1-6（宁波市江东片宁穿路地段）地块（配建1600平方米）、东部新城核心区H2-1#/6#/7#地块（配套用房面积21200平方米）、鄞州区*I-1(江南公路地段JD08)地块（面积11600平方米）楼面价最高，均为20750元/㎡，溢价率分别为42.12%、37.87%、24.19%、25.76%。
9、楼市上，房天下数据显示，地块周边2公里范围内在售东部江山万里均价50000元/平，龙湖·天曜均价40000元/平，绿城·凤起潮鸣售价44000元/平。