很多人都觉得BIM只是一个3D的模型而已，其实模型只是一个躯壳，而数据才是灵魂所在。如果单位管理人员将BIM看为面子工程，将模型作为一个向领导展示的躯壳，那么BIM在此毫无价值。唯有业主、设计单位、施工单位改变观点，深入的理解BIM ，将建筑中的数据灵魂填充到BIM模型之中，其效益才能显现出来。
工作人员完成建模及相关数据获取以后，要将模型、数据、规范、标准变成系统化知识，进一步变成解决施工过程中的各类问题的应用，从而形成一套完整的可视化、数字化、智慧化解决方案，来帮助工程建设提高效率、降低成本，有了足够的底层数据以后，可以基于BIM实现许多功能。
那么BIM究竟能给我们带来多少价值和效益？
建筑业长期以来表现出低效、浪费大、进度控制难、设计变更多以及信息缺失等问题。割裂的生产模式是主要原因，其中信息割裂是根源性问题，建筑业建设工程项目的信息技术（IT)系统都是相互孤立，自成体系，致使数据冗余，形成"信息孤岛"现象。美国研究科学院在2009年报告中提出，提高美国建筑业的生产效率首要的障碍是IT手段非常有限，这些技术也是解决建筑业割裂问题的有效手段。
由此BIM应运而生，被认为是解决建筑业信息割裂问题，提升工程项目管理效率的革命性技术。
而对于BIM能带来多少价值和效益，有专家指出在BIM的应用过程中，甲方是否愿意为BIM买单对承包商使用BIM起着决定性的作用，并通过对案例的数据进行分析，BIM投资回报率（ROI) 从16%-54%不等。通过案例分析可以看出BIM不仅在ROI上有巨大的影响，并且能改变建设工程项目的工作方式。
一些研究人员基于相似的使用BIM和未使用BIM案例的比较，从投资回报、设计和施工投资、项目管理过程这三个角度来测算BIM的价值。结果显示，BIM在工程质量的提升、工程进度的保持、设计施工费用的减少上都具有一定价值；但也承认，成功的BIM也取决与项目的大小、团队的沟通、成员的BIM熟练度等。
当然它能带来的好处，也是显而易见的，因此我国各地都有尝试推进本地区BIM技术的应用。