以上海为中心看长三角；上海市场3月份成交量很高，4月份从数据看也不错，今年上海本土这一波行情也是情理之中，新一轮购买力的释放以及近两年房价本身回归到2016年，故诸多刚需客户选择此时入市；但是、在政策没有放松的情况下，这种情况是很难长久维持下去、后市，上海楼市会逐步偏向于平稳。
上海稳定了，环沪市场呢？
春节后，苏州迎来了房价上涨，在去年我有提到过苏州房价被低估，这个低估是指苏州的主城区；这座实体工业非常强的城市是长三角第二大经济体，人口众多，多年来由于信贷政策的超级严格（比上海更严格）、故而导致这几年成交量比较沉淀，但是对于一个实体经济非常强的城市来讲，购买力的井喷是必然的；春节后，随着苏州土地市场的回暖，多块土地楼板价创新高，面粉比面包的还贵的市场行情让苏州今年房价涨幅很多，部分小区涨幅超30%；短时间暴涨必定遭受打击，随着苏州调控政策出台，短时间内苏州价格会趋于稳定，但是长远看，一旦有机会苏州必然还会冒头。
数据来自安居客
紧邻上海的苏州昆山，房价虽然未有太大波动，但是随着S1地铁和上海11号线的对接，以及花桥新一轮规划发展，是环沪卫星城市最成熟的区域，价格当下也是在成熟的合理范围内；纵观国外发达城市来看，卫星城市的价格是主城区的50%、上海今天5.5万均价，未来上海周边城市均价合理价格在2.6万左右很正常，而昆山花桥是环沪最成熟的，交通最便利的，已经接近成熟的卫星城市标准，故而今天的价格再涨幅需取决于上海，上海未来均价7万，则花桥价格能达到3.5万左右。
同属于苏州的太仓也是紧靠上海宝山，在上海和外地交接的区域中，宝山是离市中心最近的一个区，沪太路（上海-太仓）上有一条地铁7号线，目前断头在美兰湖，从环沪所有地铁延伸来看，7号线延伸到太仓的可能性是最高的，今年已经有委员建议延伸，从长三角一体化发展和上海大都市圈规划来看，地铁7号线延伸到太仓主城区是必然的。当下太仓城市的价格和嘉善相差不大，从投资角度考虑太仓是可选的、但是在政策上没有嘉善更宽松，因为太仓属于苏州，跟随苏州和江苏大板块的政策走。
孙女士 VX：1582365491 欢迎添加、咨询
上海稳定了，环沪市场呢？
春节后，苏州迎来了房价上涨，在去年我有提到过苏州房价被低估，这个低估是指苏州的主城区；这座实体工业非常强的城市是长三角第二大经济体，人口众多，多年来由于信贷政策的超级严格（比上海更严格）、故而导致这几年成交量比较沉淀，但是对于一个实体经济非常强的城市来讲，购买力的井喷是必然的；春节后，随着苏州土地市场的回暖，多块土地楼板价创新高，面粉比面包的还贵的市场行情让苏州今年房价涨幅很多，部分小区涨幅超30%；短时间暴涨必定遭受打击，随着苏州调控政策出台，短时间内苏州价格会趋于稳定，但是长远看，一旦有机会苏州必然还会冒头。
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紧邻上海的苏州昆山，房价虽然未有太大波动，但是随着S1地铁和上海11号线的对接，以及花桥新一轮规划发展，是环沪卫星城市最成熟的区域，价格当下也是在成熟的合理范围内；纵观国外发达城市来看，卫星城市的价格是主城区的50%、上海今天5.5万均价，未来上海周边城市均价合理价格在2.6万左右很正常，而昆山花桥是环沪最成熟的，交通最便利的，已经接近成熟的卫星城市标准，故而今天的价格再涨幅需取决于上海，上海未来均价7万，则花桥价格能达到3.5万左右。
同属于苏州的太仓也是紧靠上海宝山，在上海和外地交接的区域中，宝山是离市中心最近的一个区，沪太路（上海-太仓）上有一条地铁7号线，目前断头在美兰湖，从环沪所有地铁延伸来看，7号线延伸到太仓的可能性是最高的，今年已经有委员建议延伸，从长三角一体化发展和上海大都市圈规划来看，地铁7号线延伸到太仓主城区是必然的。当下太仓城市的价格和嘉善相差不大，从投资角度考虑太仓是可选的、但是在政策上没有嘉善更宽松，因为太仓属于苏州，跟随苏州和江苏大板块的政策走。
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