本人是多年毛豆，最近买商品房，就差签约了，咨询一下（毛豆自家人聊聊）：
选择1是入一套新的二手房自住，房龄六七年，在配套成熟的老城区，地铁公交非常方便
选择2是入一套老的二手房自住，房龄二十年，在配套成熟的老城区，地铁公交比较方便，价位只有选择1的百分之六十左右； 同时，入一个新盘的小户型出租
我在单位有集资自建房可供居住，所以，必要时上述商品房都可以卖掉变现。。。
毛豆们看，选择1和选择2，哪个方法更保值。。。？