长期来看浮动好

网上说选浮动就是赌国运。

预感这个月的浮动利率基准会降

我目前月供2980元，供30年请问各位我也需要调整吗？

我选浮动，听各路人马分析了一下，基本都说利率5年内是降的，所以我选5年少还一点，大不了5年后涨太高还不上就把房子卖了，我以后大概率是要置换的。

房贷利率是按前一年12月的利率吧

其实大家理解都错了，选择基准利率并不是固定利率。基准利率也是会调整的，就是不如市场反应快和频繁。
目前银行计算方式，涉及到转换到计算其实是个大坑，必须要小心。新签订的贷款协议直接用lpr是最好的，但是你转换，至少要在lpr上浮10个基点。如果之前是基准上浮10%，就是lpr上浮59个基点。
实际这个计算方式是很流氓的，是个大坑，但具体转不转还要认真考虑，不好说，我也正在犹豫。很亏的这个上浮的基点永远不会变，之前打折或者没有上浮的还算可以。

看你贷款额度，一二线动不动大几百万的贷款当然尧谨慎。 总共就三五十万如在下这般，自不必忧虑。

八月一号就截至转换了 去年买的房贷款50万分20年 固定利率是5.88 大佬给点建议吧

我是十年的房贷，真的很难选啊。

我的选择浮动了。