个人对于20年楼市的看法（个人观点，仅作讨论）
19年底就对20年楼市做过预测：20年ZF层面上会持续对楼市维持近两年的政策，对楼市进行负干预。青岛19年楼市不容乐观，整体跌幅15%领跑全国城市跌幅榜单，这还是在胶州、即墨等投资热点区域房价大涨的前提下，如果仅从限购区域来看，这个跌幅还要大。但是泡沫真的挤干净了么？不好说。所以20年青岛楼市最乐观的走势也就是维持平稳状态。有置换需求的，择期置换。
但是！！年初疫情从天而降，对一二三产业都造成了严重的打击。今年的GDP势必会很难看。疫情过户，百废待兴。ZF无非有两个选择：1.救楼市，盘活楼市是拉动GDP最高效的手段，也是前几年的惯用手段，但是这个政策和目前实行了两年大势相悖。并且这个手段应该算是揠苗助长，但凡有点儿社会责任感都不会选择；2.救产业，在这场没有硝烟的战争中，绝大多数人都会意识到实体经济才是国之根本，而且国外的疫情远没有现有数据上这么轻描淡写，所以下半年全球经济都会受到严重打击，而这正是我们发展实体经济的绝佳机会。所以，答案显而易见。及时止损，能找到人接盘就找人接盘。
个人观点，立贴在此，明年验证。