近日,房山区良乡工商所及顺义工商所,接收到大量举报和投诉,称位于北京顺义区南法信镇的北京新干线商住楼盘无故拖欠上百家购房者退款,负责人相互推脱,以公司资金不到位死懒不退,态度强硬。
今年楼市新政出台后,受商住房政策影响,绝大数客户无法继续购买,国家政策指出,对于已交付首付房款,但未进行网签的客户,因政策原因导致无法继续购买的,属“不可抗力”开发商应退还客户首付款,出示相应退款方案与补偿协议,现已与开发商签署退款协议,并承诺于30个工作日内退还。
然而,北京新干线楼楼盘的购房者,自申请办理退款日至今已近四个月时间,开发商及负责总包楼盘项目的望天树资产管理(北京)有限公司,再三无故拖欠退款,从未出示任合退款方案及补偿措施,购房者声讨屡遭拒绝,态度死懒硬横。该楼盘无故拖欠退款已近四个月,怀疑开发商及望天树公司存在擅自挪用购房者定金及首付款,违反信建部《房地产经纪管理办法》第25条规定。
据调查得知,北京新干线楼盘开发商为北京伟特房地产开发有限公司(简称北京伟特)与该项目负责公司望天树资产管理有限公司(简称望天树)的关系极为复杂。北京伟特的企业法人为绿地集团京津冀区域总监欧阳兵;望天树企业法人为海尔集团杨卫清,旗下包含望天树资产管理(北京)有限公司与望天树空间装饰(北京)有限公司,是绿地集团与海尔集团联合打造望天树智慧社区品牌,以经营商住房硬装软装等为主,北京新干线实为绿地与海尔旗下公司项目。
北京产新干线、望天树、北京伟特与绿地、海尔有千丝万缕的关联。近两年,绿地多次遭遇业主维权事件,以及密云绿地朗山及上海绿地峰尚汇,存在无证售房、涉嫌违规被处以重罚。
北京新干线楼,一再失信于购房者,无故拖欠退款,部分购房者已向相关部门投诉上访,并通过司法程序维护购房者权益,工商局已介入调查,要求其尽快退款。呼吁有关政府部门加大对该楼盘的监管整治,呼吁广大退房者集体维权,对于违规从事房产开发经营及代理销售的公司及时处理整顿,维护人民合法权益。