2017年，中国在20-50岁这个年龄段的人口是最多的，儿童和老年人比例较少。也就是说，适龄劳动人口已经达到了顶峰，而需要养育的儿童和老年人都处于一个较低的水平，人口红利达到了最大化，人口负担也是最轻松的时候。不过即使是这样，由于高房价，高教育成本，大家依然觉得压力很大，并没有感受到人口红利带来的轻松感。那么，三十年后会发生什么？从人口结构可以清晰看出，三十年后，60岁以上老年人逐渐去世，目前30岁以上的适龄劳动力基本都步入老龄化，儿童变成了劳动市场的主力军。那么，现在30-60岁的人口峰值将会移到老龄化区间，人口红利变成人口负担。并且，这一批劳动力大多数都是有社保的，需要支付养老金。事实上，现在的老年人大多数还是农民，很多人是没有社保的。30年后，0-20岁的人将会变成主要劳动力。这样看来，30年后的劳动人口会急剧下降，需要赡养的人口将会急剧上升的情况已经无法避免。市场普遍预计，30年后中国人口会最少会下降三分之一，到10亿以下。那么，未来对房子的需求也会下降三分之一左右，加上陆续还会有新房子建成，相对来说，现在的房子，放到三十年后，需求大概会减少一半。也就是说，三十年后，平均每个人的名下至少就会有两套房子。三十年后人口下降，养老压力上升，房子过剩，这已经是明确可以预见到的事实，但这还只是大体上的思路，实际上还会有更多的细节问题。比如，中国目前建的大部分住宅都是高层的电梯房，等到二三十年后，新楼就会变成旧楼，电梯就会坏掉，公共设施会坏掉，有些楼房会变成危楼。最致命的一点，这些都必须是业主自己出钱维修，不会有人为你的楼房负责。三十年后劳动人口下降，老年人数量上升，劳动力成本将会大幅上涨，中国也不再拥有现在如此高效的建设能力，也没有低廉的建设成本，所以维修高楼的成本，必然会十分高昂。要集体出这么大笔钱去维修一栋旧楼，这问题就复杂了。那时候，有钱人搬走了，换成了新房，他们自然不愿意拿出这么多钱去维修一栋旧楼，穷人继续居住，但更加没有钱去动这么大的工程，最终还是只能不了了之。到时候就会出现这种情况：有些高楼，电梯坏了无人修理，也无法更换。没办法搬走的穷人只能继续住在高楼，每天爬几十层楼梯上下楼，有的人就会一周才下楼一次，一次买够一周的食物，做一个高空鸟人。大家别笑，这都是可以预见得到的事情，不过这要在三十年后才能验证，希望到时候大家还记得这篇文章。老人家自然没办法爬楼，那么就只能居住在底下几层，所以，底层楼房反而能够卖得起价钱，也租得起价钱，有些偏远地区的高层就会变成鬼楼，到时候爬上高楼去探险就会成为小孩子们的最大乐趣。关于拆迁，三十年后技术必然会有很大的进步，要拆掉一栋高楼花费的成本也并不会很大，但问题是，未来人口下降，需求下降，必然不会再大规模盖高楼。现在的拆迁，是拆掉了七层的楼房，盖成三十几层，自然很容易容易，但要把三十几层拆掉后盖成七层就不现实了，这明显是一笔赔本生意，况且房子过剩的时候，也根本卖不起价钱。这还没有考虑到房产税的问题，未来房产税是一定会收的，只是收多少的问题。现在的日本，有些偏远地区的房子已经是免费送了，只要帮忙交房产税就可以。因为房子过剩，偏远地区的房子根本卖不出去，但你还是必须交房产税，资产变成了一种负担。三十年后的中国，繁华地段的房子自然还会很值钱，但偏远地段的房子，可能真的白送都没人要。如果我们足够幸运，三十年后，技术能够取得飞跃式发展，例如可控核聚变变成了现实，社会生产力出现了极大的提升，那以上问题都不是问题，但如果技术发展停滞不前，那问题可就大了。毕竟考虑长远一些总不会是坏事，人总不能把希望寄托在未知的事物上面。三十年后，这么久远的事情，自然也是靠猜想，所以大家也别苛求什么严谨性或者准确性。