这个条款至少当你有证据的时候是有用的，比如重大损坏可以申请鉴定。至于楼上那位靠皮厚借钱买几套房在乡下实现财务自由的Homelander的嘴脸真是让人迷醉啊。

本来就是有这个风险，房东和房客都是希望能遇到素质高的对方

一般来说有押金，电器是消耗品，有点良心的房东一般知道自己的电器用了几年了坏了也正常，也不会要高价。我见过两小伙租了我家一年，直接弄的我重新装修了，里面跟猪圈没什么区别

我家的地板被6楼租客抽烟烧了，他赔了200块钱给我，车库里的租客把我家的晾衣架给搞丢了，没赔

这个损坏我的理解是非自然损坏，我的房子也是出租出去的，我的每一个新租客来的时候我都会要求对方拍摄房间内的所有物品（主要是电器家具）而我会拍摄完整的屋子，并且合同内也会有类似的规定，退房时必须清理干净遗留物品打扫好卫生，至于常规消耗都是租客自己负责，我基本上不管，只有去年有个奇葩住客，台灯灯泡坏了，大半夜的打电话给我让我给她换灯泡，也不说清楚，我以为是大灯（日光灯）然后我拿了个灯管上去，结果一看居然是台灯灯泡，差点没气死我，最可气的是她的房间超乱，大厅还不错没什么乱就一堆零食摆在茶几上，但是那个房间就和垃圾场一样，第二天我就让她退房了，其实大部分都住客和房东都很明事理，自己的东西是不是自然损坏很容易分别，也不会斤斤计较，自然损坏的房东自己换了，故意破坏的租客自己换或赔钱给房东就好

交押金啊！入住之前我都是要求租客和我一起检查一遍并且拍摄记录好，自然损耗是我付责，人为损坏租客赔偿。退租时搞好卫生然后一起把所有东西检查一遍没问题就退押金