信阳楼盘 香江帝景被媒体曝光“伪”豪宅
我是南湾香江帝景一名真实的业主，2017年年初路过这里，感觉环境优美，空气清新，就在这里选购了一个曾经自认为很美好的房子。可能现在还有很多人被香江帝景美丽的外部环境而欺骗，都认为是信阳可以与恒大相媲美的楼盘。恒大怎么样，因为不了解，无从说起，但是香江，我要用我的真实认知对它进行详细解说。一、关于房屋产权。小区内楼栋有高有地，前面低矮楼群属于别墅区或者复式区。属于已经验收的大产权房屋，很多业主已经拿到了产权证，为一期、二期。后面小高层和高层属于三期，里面共有9栋楼，房屋几近销售完毕，但是没有房屋质量保证书和使用书，没有房屋质量验收合格表。甚至于消防都没有进行验收，说白了，广大的三期业主买的都是小产权房。在我们中国，购买任何东西，从大到小，都要擦亮眼睛、保持清醒，甚至于长期销售的声称的大产权房我们都要把自己逼迫成一个房产专业人员嘛，还要对一整个被培训过的营销团队来进行心理抗衡和斗智斗勇，合同签订时，营销人员称房屋部分手续需要经理提供给买房人看，经理今天在开会，明天要出差。出于对营销美女的信任，和小区优美的环境的欣赏，一不小心，就入坑了。现在小区正在热销27号楼江山悦，200平大平层，或许有你的朋友在给你介绍，介绍一旦成功，你的朋友将从你的购房款中获利5万元整，而且你购买的200多万房子还是小产权房。羊毛出在羊身上。自己体会。
(图为部分业主的购房合同，住宅房屋产权是50年。）
二、关于房价。 2016年，香江高层均价6500元，2017年夏季往后均价7500元，2017年购买时，同等高层类似房屋价格从6000到8000不等，有多少业主被忽悠以8000元的单价，多花20万买了和别人一样的房子。注意，你买的是小产权。市场价格自由选择，但是同期同房价格相差巨大，这可不可以认定为诈骗呢。诚信体系在信阳这个小城，想要建立起来太难了。三、关于“绿城物业”。想必香江帝景的绿城物业被大家深深的记在了脑海里。一个四线小城的楼盘竟然配备了全国知名的绿城物业，那小区肯定差不到哪里去。其实是什么物业呢，是香江物业，说白了，就是开发商自己的人，开发商从业主身上压榨的第二个冠冕堂皇的工具罢了。电梯内绿城物业的标识全部都被开发商用胶带封贴。现在正在热推鑫苑物业（像当初一样，借用绿城物业的名字，以盈利为目的使用他企业名称，已经构成了侵权。），说白了，呵呵，鑫苑的人，看见这篇文章的时候，你已经可以去收集证据告香江帝景的开发商信阳市园林实业发展有限责任公司了。
(变更后的帝景物业）
(变更前的恒安物业，也就是所谓的“绿城物业”，后恒安变更为帝景，现在无良的开发商已经光明正大的叫帝景物业了。看看变更前后的股东名称，都有姓涂的，是的，开发商园林实业的法定代表人就是涂健。）
(本图右下角蓝色圈起来的地方，鑫苑物业。）
四、关于房屋质量。一场大雪见证了公共区域的用材质量。一场装修见证了房屋内部的结构质量。定制的木工活根本没法下手，木工怨声载道，没有一个直角是直角。没有一个平面是平面。装修以后，墙面几乎都发生了反碱脱漆的情况。装修人员说是墙面水泥等物质质量导致。但是物业人员特别会随机应变，如果是你不向阳的地方，物业会说这里阳光太弱，水分没晒干，所以现在水分蒸发了，墙面就脱漆了。如果是朝南的地方，物业会说你家里的油漆工手艺有问题，如果是靠近卫生间的部分，物业会说是你家里的防水没有做好。***人都没住，水都没有放过，哪里来的水。几乎家家都会发生的情况，这不是偶然。
(图为未装修墙面严重开裂)
（乳胶漆面非正常原因脱漆）
（壁纸墙面非正常原因脱漆）
（没有通过验收的消防，质量堪忧）
（自己体会吧）
（这就是豪宅帝景的饮用水）
五、关于水电费等物业管理。什么都不想说，看看一个月来住几天的业主家的水费电费交纳情况。
(可能香江帝景风水太好了，这为仁兄夜里家里有一群灵魂在家里办起了KTV，电费才会如此惊人。实际上，公共用电一不小心就被物业连到他家了。）
（这位仁兄开的不是KTV，是什么我也不知道）
六、现在最主要的问题是停车位的问题。是的，香江一个公共地面停车位都没有，建设的全部都是地下停车位，并且采用各种方式向业主强行售卖。但是一个小区真的没有停车位是合法的吗？业主买房子的公摊面积都摊到哪里去了，地面停车位应当是其中之一。停车位去哪里了，被开发商建设了高档的物业用房两套，和垃圾场。停车位是居民生活的基本配备。地下停车位如果开发商属于高投入，应当以合理价格向业主出售。但是开发商出售的前提是地面停车位应当落实。然而，香江帝景没有地面停车位。在信阳这个小城，12万元至20万元价格不等的地下停车位在香江出现了。更夸张的是，你交的10多万并不是买了一个停车位，而是租了一个停车位。每个业主的车位协议不同，但所有的协议都写的是使用协议。使用是什么意思？对的，是租赁，租赁的期限是多长，对的，法律规定的租赁期限最长是20年，超过20年的部分无效。这就是开发商的心机和良知。
(开发商的收费标准，请问，18号文件是什么文件，月停车费600元？！）
（“租车位”协议，看看开发商的措辞）
（协议还不一样）
（开发商为了收高额的停车费来逼迫业主买车位真是煞费心机，先给每位业主发信息、来给自己找借口）
（图为帝景物业公众号的“广而告之”）
（一业主对于停车位事宜的反抗，将开发商的广告纸划破）
（破了这么点纸，该业主竟然被公安局传唤了，什么时候派出所如此敬业了，如此为人民服务了。如此情节轻微、影响甚小的“案件”，竟然也有人管了。为什么，因为开发商涂健还是人大代表。）
（3月16日，业主纷纷对收费行为表示不满，拒绝交费。物业保安拦住业主不让出行，并且不让进小区门，业主车辆被堵。然而在开发商的眼里，全体业主成了黑恶势力。小区内挂满了抵制黑恶势力的横幅。）
（警方驱散的是保安。恶人先告状，帝景开发商是个好例子）
（期间不断有保安辞职，因为这种违背良心的工作性质，他们真的可以安居乐业吗）
我已经不再气愤，因为广大业主是不会妥协的。这只是其中的一部分问题，时间原因，就先写道这里。其中一些文件和配图因为过大，无法上传。但是对于每一份配图和说明，本人保证均是实情。这不仅是一条维权路，这更是作为一个人，对自己尊严最基本的要求，如果面对这种骗局还能够无动于衷，坐以待毙，期待享受别人采摘的胜利果实，那实在是太可悲。信阳市园林实业发展有限责任公司，我们不会畏惧！
我是南湾香江帝景一名真实的业主，2017年年初路过这里，感觉环境优美，空气清新，就在这里选购了一个曾经自认为很美好的房子。可能现在还有很多人被香江帝景美丽的外部环境而欺骗，都认为是信阳可以与恒大相媲美的楼盘。恒大怎么样，因为不了解，无从说起，但是香江，我要用我的真实认知对它进行详细解说。一、关于房屋产权。小区内楼栋有高有地，前面低矮楼群属于别墅区或者复式区。属于已经验收的大产权房屋，很多业主已经拿到了产权证，为一期、二期。后面小高层和高层属于三期，里面共有9栋楼，房屋几近销售完毕，但是没有房屋质量保证书和使用书，没有房屋质量验收合格表。甚至于消防都没有进行验收，说白了，广大的三期业主买的都是小产权房。在我们中国，购买任何东西，从大到小，都要擦亮眼睛、保持清醒，甚至于长期销售的声称的大产权房我们都要把自己逼迫成一个房产专业人员嘛，还要对一整个被培训过的营销团队来进行心理抗衡和斗智斗勇，合同签订时，营销人员称房屋部分手续需要经理提供给买房人看，经理今天在开会，明天要出差。出于对营销美女的信任，和小区优美的环境的欣赏，一不小心，就入坑了。现在小区正在热销27号楼江山悦，200平大平层，或许有你的朋友在给你介绍，介绍一旦成功，你的朋友将从你的购房款中获利5万元整，而且你购买的200多万房子还是小产权房。羊毛出在羊身上。自己体会。
(图为部分业主的购房合同，住宅房屋产权是50年。）二、关于房价。 2016年，香江高层均价6500元，2017年夏季往后均价7500元，2017年购买时，同等高层类似房屋价格从6000到8000不等，有多少业主被忽悠以8000元的单价，多花20万买了和别人一样的房子。注意，你买的是小产权。市场价格自由选择，但是同期同房价格相差巨大，这可不可以认定为诈骗呢。诚信体系在信阳这个小城，想要建立起来太难了。三、关于“绿城物业”。想必香江帝景的绿城物业被大家深深的记在了脑海里。一个四线小城的楼盘竟然配备了全国知名的绿城物业，那小区肯定差不到哪里去。其实是什么物业呢，是香江物业，说白了，就是开发商自己的人，开发商从业主身上压榨的第二个冠冕堂皇的工具罢了。电梯内绿城物业的标识全部都被开发商用胶带封贴。现在正在热推鑫苑物业（像当初一样，借用绿城物业的名字，以盈利为目的使用他企业名称，已经构成了侵权。），说白了，呵呵，鑫苑的人，看见这篇文章的时候，你已经可以去收集证据告香江帝景的开发商信阳市园林实业发展有限责任公司了。
(变更后的帝景物业）
(变更前的恒安物业，也就是所谓的“绿城物业”，后恒安变更为帝景，现在无良的开发商已经光明正大的叫帝景物业了。看看变更前后的股东名称，都有姓涂的，是的，开发商园林实业的法定代表人就是涂健。）(本图右下角蓝色圈起来的地方，鑫苑物业。）四、关于房屋质量。一场大雪见证了公共区域的用材质量。一场装修见证了房屋内部的结构质量。定制的木工活根本没法下手，木工怨声载道，没有一个直角是直角。没有一个平面是平面。装修以后，墙面几乎都发生了反碱脱漆的情况。装修人员说是墙面水泥等物质质量导致。但是物业人员特别会随机应变，如果是你不向阳的地方，物业会说这里阳光太弱，水分没晒干，所以现在水分蒸发了，墙面就脱漆了。如果是朝南的地方，物业会说你家里的油漆工手艺有问题，如果是靠近卫生间的部分，物业会说是你家里的防水没有做好。***人都没住，水都没有放过，哪里来的水。几乎家家都会发生的情况，这不是偶然。
(图为未装修墙面严重开裂)
（乳胶漆面非正常原因脱漆）（壁纸墙面非正常原因脱漆）
（没有通过验收的消防，质量堪忧）（自己体会吧）（这就是豪宅帝景的饮用水）五、关于水电费等物业管理。什么都不想说，看看一个月来住几天的业主家的水费电费交纳情况。
(可能香江帝景风水太好了，这为仁兄夜里家里有一群灵魂在家里办起了KTV，电费才会如此惊人。实际上，公共用电一不小心就被物业连到他家了。）
（这位仁兄开的不是KTV，是什么我也不知道）六、现在最主要的问题是停车位的问题。是的，香江一个公共地面停车位都没有，建设的全部都是地下停车位，并且采用各种方式向业主强行售卖。但是一个小区真的没有停车位是合法的吗？业主买房子的公摊面积都摊到哪里去了，地面停车位应当是其中之一。停车位去哪里了，被开发商建设了高档的物业用房两套，和垃圾场。停车位是居民生活的基本配备。地下停车位如果开发商属于高投入，应当以合理价格向业主出售。但是开发商出售的前提是地面停车位应当落实。然而，香江帝景没有地面停车位。在信阳这个小城，12万元至20万元价格不等的地下停车位在香江出现了。更夸张的是，你交的10多万并不是买了一个停车位，而是租了一个停车位。每个业主的车位协议不同，但所有的协议都写的是使用协议。使用是什么意思？对的，是租赁，租赁的期限是多长，对的，法律规定的租赁期限最长是20年，超过20年的部分无效。这就是开发商的心机和良知。
(开发商的收费标准，请问，18号文件是什么文件，月停车费600元？！）
（“租车位”协议，看看开发商的措辞）（协议还不一样）（开发商为了收高额的停车费来逼迫业主买车位真是煞费心机，先给每位业主发信息、来给自己找借口）（图为帝景物业公众号的“广而告之”）（一业主对于停车位事宜的反抗，将开发商的广告纸划破）（破了这么点纸，该业主竟然被公安局传唤了，什么时候派出所如此敬业了，如此为人民服务了。如此情节轻微、影响甚小的“案件”，竟然也有人管了。为什么，因为开发商涂健还是人大代表。）（3月16日，业主纷纷对收费行为表示不满，拒绝交费。物业保安拦住业主不让出行，并且不让进小区门，业主车辆被堵。然而在开发商的眼里，全体业主成了黑恶势力。小区内挂满了抵制黑恶势力的横幅。）（警方驱散的是保安。恶人先告状，帝景开发商是个好例子）（期间不断有保安辞职，因为这种违背良心的工作性质，他们真的可以安居乐业吗）我已经不再气愤，因为广大业主是不会妥协的。这只是其中的一部分问题，时间原因，就先写道这里。其中一些文件和配图因为过大，无法上传。但是对于每一份配图和说明，本人保证均是实情。这不仅是一条维权路，这更是作为一个人，对自己尊严最基本的要求，如果面对这种骗局还能够无动于衷，坐以待毙，期待享受别人采摘的胜利果实，那实在是太可悲。信阳市园林实业发展有限责任公司，我们不会畏惧！
