房地产项目的看过来

产品服务二：上市公司及区域龙头股权融资
主体企业：上市公司或区域龙头企业
城市区域：不限城市
准入类型：符合要求的企业，拥有正在开发或准备开发的房地产项目
基本要求：公司有强大的经济实力和操盘能力，具有去化好、回款有保障的地产项目
操作方式：股权或股+债组合担保的方式贷款，用于其所需的项目，并以此项目收益作为还款来源
其它产品信息：3亿规模起，期限1年—3年，成本约8%—15%，视具体项目而定

产品服务四：融资租赁
主体企业：央企、国企或县一级政府单位，大型民营企业
城市区域：百强县及三、四线城市以上区域
准入类型：采用大型设备或规模化基础设施作业，需要购买大型设备设施
操作方式：按照具体诉求设定一定的交易结构贷款购买设备，并以设备抵押来担保后期的还款来源
其它产品信息：1亿规模起，期限1年—5年，成本约12%—18%，视具体项目而定

产品服务五：短期过桥及垫资业务
主体企业：不限企业
城市区域：北京及周边1小时经济圈
准入类型：有担保情况下的短期资金需求
基本要求：足值的房产抵押物和确定的还款来源
操作方式：已有批贷函等确定回款的情况下，在相关抵押物只做公证的情况下取得贷款，到期以确定回款来偿还贷款
其它产品信息：1000万规模起，期限5天—1年，成本视具体项目而定

产品服务六：资产转让与并购
主体企业：不限企业
城市区域：京津冀为主，一二线城市为辅
业务范围：
1、收购项目：优质的在建住宅项目+正在运营中商业项目+优质的土地等其它资产；
2、委托转让：优质的在建住宅项目+正在运营中商业项目+优质的土地等其它资产；
其他产品信息：若有中间人，确保一定都能对接上项目实际负责人。

产品服务七：资产证券化融资
主体企业：AA评级以上的国企、上市公司及民营企业
城市区域：全国三线以上城市
基本要求：企业有稳定、持续的收益或现金流，每年的收费收入至少在1亿以上，能覆盖每年利息
业务范围：
第一类：水电气资产，如自来水公司、污水处理公司、燃气公司、电厂等，或者是该类企业的控股股东。
第二类：路桥收费和公共基础设施，具有高速公路、道路、大桥、港口、地铁等收费权的企业。
第三类：融资租赁公司、小额贷款公司，包括融资租赁公司和小额贷款公司。
第四类：企业具有大量优质应收账款，如银行的信用卡业务，要求应收账款不低于5亿元。
第五类：商业物业的租赁，如酒店、公寓、综合体等，优选100%出租且部分租约达10年以上的物业，发起机构为大型
专业商业物业开发运营的房地产企业、园区开发企业、城投企业等。
其它产品信息：3亿规模起，可做到3年—18年，年化成本7%左右，视具体情况而定

产品服务八： PPP 社会资本服务
项目类型：PPP市政基础设施建设项目
城市区域：较发达的县、地级市及三四线城市以上
基本条件：已进入省重点PPP项目库（通过了人大和财政的决议，具备了两报告一方案）
业务范围：基础设施项目（道路、桥梁、铁路、地铁、隧道、港口、河道疏浚等）、公用事业项目（供电、供水、供气、
供热以及污水处理、垃圾处理等环境治理项目）和社会事业项目（学校、医疗、养老院、监狱等）等领域

产品服务九：特色小镇资本运营服务
项目类型：特色小镇、美丽乡村项目
城市区域：较发达的县、地级市及三四线城市以上
基本条件：已进入省级特色小镇名录的项目
业务范围：为列入省级重点的特色小镇、美丽乡村项目，提供顶层设计、施工总包和资本运营等一揽子咨询与落地服务。

我们重点做：
1、三线城市以上核心区域的住宅在建项目（未取得预售证）；
2、北京及周边热点区域的住宅在建项目（未取得预售证）；
3、四线城市以上的正在经营中的商业抵押项目（已取得房产证，且无抵押干净状态）；
4、主板上市公司或地方龙头企业的股权融资；
5、一二线城市核心区域的配资拿地项目及并购配资项目；
6、百强地产企业及AA评级以上企业的信用贷款项目。

符合以上要求的，有兴趣加V 18337955273 Q 2463737339