近日，来自网友反映：东海县西双湖新建小区晶福苑收取客户订房款半年之久却，一期工程早已具备开盘条件开发公司却因各种理由推脱迟迟不予开盘...
晶福苑项目简介
东海县晶福苑小区位于实验小学与县中医院中间，周边国家4A级景区东海西双湖、世界水晶城、水晶博物馆环绕，地理位置相当优越。
晶福苑小区由东海县龙海置业开发建设，项目总规划约13万㎡，多层住宅8栋，小高层住宅4栋，高层住宅6栋，目前处于一期开发中。

集资数年迟迟不开盘
网友反映到晶福苑小区最早从2013年就面向其“晶海洋”工厂职工进行内部集资筹款，且约定小区开盘集资人有权以较低价格购入，截止至目前为止该项目业主最早集资时间已经长达4年之久！


数次沟通无果业主焦虑不安
我们了解到晶福苑售楼处从16年末就对社会购房客户收取一期4栋业主收取订房金，业主缴纳5万元订房金即可锁定其一期意向房源一套，并承诺大致价格及17年五月份开盘时间，然而目前距离售楼处对外承诺的时间已经过去足足三个月，业主未接到其有任何开盘通知，然而其间业主自发组织数次沟通开发商仍然含糊其辞各种推脱搪塞。


主体接近封顶原何不开
目前该项目11#、12#住宅工程进度方面，早在一月前就已经具备开盘条件，13#、14#目前仍处于工程前期阶段。为此我们也特地咨询县房管局，官方给出的解答是未收到任何预售申报，那么既然最大的工程难题都不存在了为什么还迟迟不申报预售？



（晶福苑11#、12#住宅）
楼市疯涨是捂盘还是另有隐情
我们在震惊东海房价以短短半年的时间涨了近2500元/㎡让开发公司赚的盆满钵满的同时，也惊奇的发现市场上竟然存在这样一个楼盘一直站在暗处迟迟不开尽显高冷，是捂盘继续等着涨价呢还是其中另有隐情呢？

我们且不论其中是何缘由，单从购房者的角度上来看，许久的等待等来的并不是什么惊喜而是先等来房价涨了！又等来首付涨了！接着利率也涨了！然而这样购房成本的上涨似乎才刚刚是个开始......我们是不是还能买得起房？我们还要不要继续等待？这样的问题也许是现在存在于晶福苑业主们心里最大的焦虑！

往