有的卖方声称房屋有租户，不方便看房，要求去看同户型的，或者进去看时发现有的屋正锁着，没有钥匙等等一些理由。那买方就要警惕了，很多纠纷就是没有认真看房导致的，如果租户的租赁合同还没有到期呢，或者他与房主之间还有官司正打着呢，当你过完户，要求交房时，矛盾就开始显现了。
还有借名买房的情况，比如哥哥以妹妹的名义购买的房屋，登记在妹妹名下，当哥哥与妹妹发生矛盾时，妹妹作为产权人会背着哥哥去卖房，但是房屋自始就是哥哥住着，妹妹无法配合看房，妹妹就找理由说不方便看房，当过完户准备入住时，无法入住，找妹妹承担责任时，妹妹已经跑了。
还有的房屋是合住的，其他居住人不同意卖，其他人住的屋锁着，卖方趁其他权利人不在家时带人来看房。
其实要想判断这样的房子有没有问题，非常简单，你看房价即可，一般房价明显低于市场价的都会有问题，因为卖方通过大幅降价告诉了你这个房子有问题。