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齐河城市发展之我谈

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今年,省政府发布了培植中小城市名单,我县将被培植成为城区人口50万以上的中等城市,目前我县的城市规模差距还比较大,需要重新制定总体规划,扩大城市框架,谈一下个人的观点,求轻拍。

如图,总体思路是“一核三区”,一核即主城区晏城街道,三区即三个城市组团片区分别为南部祝阿街道,北部晏北街道和西部华店街道,其中晏城街道和晏北街道辖区范围本人做了部分调整,城市发展方向为“南进北控,西沿东跨”,主方向为全力向南拓展,次方向是向东对接融合,向西适当延伸,北部控制规模。


1楼2017-03-13 16:57回复
    我县作为县级城市,城市规模和建设用地指标受限制较大,不可能做到这么一大片区域完全连在一起,所以只能走组团卫星分布模式,也就是说四个街道之间,建成区不一定非要连在一块。
    首先来说晏城街道,晏城作为我县政府驻地,由原晏城镇析出,不知道是为了保证经济指标还是其他原因,晏城街道竟然由两块不连在一起的区域组成,我的观点是舍弃北部原南北乡区域,专心发展城市经济,作为我县的政治,经济中心


    来自Android客户端2楼2017-03-13 17:06
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      卧槽,没人


      来自Android客户端3楼2017-03-13 18:39
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        路过看看不说话


        IP属地:山东来自Android客户端4楼2017-03-13 18:46
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          来自Android客户端5楼2017-03-13 19:47
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            首先谢吧主置顶
            接下来说晏北街道也是由原晏城镇析出,2010年为了实现开发区政区合一而设立,虽然有街道办配置但并没有实际职能,这里就把开发区和晏北街道合起来说。目前我县开发区综合实力在全省省级开发区中排名13,企业数量,经济总量其实已经达到了国家级开发区的标准,但是财税体制混乱,配套设施不齐全是软肋。
            个人建议,开发区范围可继续拉大一些,向北向东适当拓展,向北延伸到青银高速,向东至规划建设的济南北站,在继续发展工业的基础上,不断完善配套,向章丘明水开发区等国家级开发区学习,实现产城融合。但是个人观点,北部工业过于密集,宜居性太差,未来人员不会过于聚集,所以北部发展方向应当控制。


            来自Android客户端6楼2017-03-13 20:19
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              祝阿街道,个人认为祝阿将会重新老县城的光彩,祝阿的区位、资源是整个区域最棒的,黄河北展区63平方公里的区域,自然资源优越,环境优美,目前发展的文化旅游、医疗养老、生态经济和现代服务业定位十分准确,而且随着济南国家级新区和西部新城的逐渐开发,未来此区域发展不可限量


              来自Android客户端7楼2017-03-13 20:26
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                华店街道,华店的定位比较尴尬,华店距离城区和祝阿差不多远,道路、交通联系也十分便捷,本来应该可以成为城区的主要发展方向,但目前面临两种困境,一是,齐河的首要发展肯定是要和济南融合,但华店位于齐河西部,济南在东南方向。二是,济空机场,我始终认为军地合作没有问题,机场的落地对齐河的经济发展也有一定的促进作用,而且说不定也有很能实现军民两用,但是,选址太恶心了,距离齐河城区不到10公里,限号严重,噪声污染也很厉害,严重限制了城区的西扩。所以华店的定位只能是工业次中心,利用公路、铁路和未来的机场军民两用发展物流业,但是晏华路两侧可以适当开发建设。


                来自Android客户端8楼2017-03-13 20:39
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                  继续


                  IP属地:山东来自iPhone客户端9楼2017-03-13 22:59
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                    接着说说我认为的中心城区扩张方向,中心城区就是县城,我认为的目前城区范围北至三鼎阳光城,南至金融中心,西至西外环,东至友谊路东。根据前文所述的“南进北控,西延东跨”思路,主方向是继续向南扩张,近期可以扩展到济聊高速,远景可以直接发展到黄河边,把老城区,城南新区,祝阿片区和生态城完全连接在一起。在这个前提下,齐河城区的南北拉的就很长了,城区拉长会造成交通压力过大,这点可以参考济南,所以北部工业区只能适当扩展,需要严格控制,即远期到青银高速,新规划晏北街道边界为控制红线。同时东西方向也要适当延伸,建议近期向西适当延伸至东辛村位置,将农业工程学院纳入城区范围,充分打好大学牌,带动经济发展,继续引进大专高职院校,形成积聚作用,远期可延晏华路继续延伸至华店驻地,受机场影响,此区域限高比较严重。东部受铁路阻隔,目前空间已经没有,且永锋钢铁对周边环境影响较大,建议可跨过铁路,适当进行地产开发,同时延308国道继续布局现代工业,利用好高铁站与济南新材料产业园对接


                    来自Android客户端10楼2017-03-14 14:44
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                      12楼2017-03-16 13:20
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                        牛逼


                        IP属地:山东来自Android客户端13楼2017-03-16 18:39
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                          IP属地:山东来自iPhone客户端14楼2017-03-16 21:33
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                            来自Android客户端15楼2017-03-17 21:32
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