日本生活小常识—在日租房

头金（初期费）
包含：礼金，押金，第一个月份的房租，中介费，保证公司费用，火灾保险，钥匙交换，抗菌消毒，清洁费等。
初期费计算方式
1：礼金为一个月房租不包含管理公益费（礼金是给房东的见面礼）
2：押金为一个月房租不包含管理公益费
3：中介费为一个月房租（加税）不包含管理公益费
4：第一个月房租包含管理公益费
5：日割りXX/30*房租+管理公益费
6：保证公司费用为房租+管理公益费
7：火灾保险通常为两万上下
8：钥匙交换费通常为一万五上下
9：抗菌消毒费 一万上下
10：清洁费有押金时，通常不需要支付，约押金的50%到100%
因此，初期费用通常费为房租的4到6倍
比如6万的房子初期为24到36万＾。＾

热门站和区域的一人间的平均价格

热门站和区域的2室一厅以上的平均价格

以上2016年4月最新数据

在租房前需要明确的事
I 月租和首付的预算，超过该预算就不法接受
II 通勤（学）时间，以及位置（到学校或公司坐什么电车，可以接受最长的路上时间）
III 房子的格局新旧和入住人数的确定（如需要1K或者2DK，具体入住的人数等，以及房子的新旧程度要求）
IV 入住时间（如几月几号前想搬家）一般找房子提前一个月左右即可，因为退房的人一般也是提前一个月提出。
V 审查条件（一般2DK及更大的户型刚来日本或者学生合租等审查不太好下，因为大房子大多不让合租，具体的详情需要和不动产公司的担当详细沟通）

外国人租贷需要的材料如下
1：在留卡
2：在留卡外国人登录（在留卡背面的地址）
3：日本手机号码
4：学生证或在职证明
5：日本账户财力证明（存款至少为房租8倍）
6：在日薪资证明，源泉所得证明（5与6择一即可）
7：日籍联络人，永住联络人（可以为语言学校老师，或者打工的日本朋友等，无法律义务）
8：日本口说能力 （保证公司审查必须）