23日，博鳌亚洲论坛在海南博鳌正如火如荼的举行，刚下飞机的高盛投资管理部中国副主席暨首席投资策略师哈继铭先生，就中国楼市的热点问题发表了自己的看法。
（哈继铭：中国国际金融公司首席经济学家。美国堪萨斯大学经济学博士。复旦大学世界经济系经济学博士生。）
哈先生通过分析一系列科学严禁的数据后表示：中国大陆房价收入比乃全球最高，这种加杠杆的方式买房子，可能会导致系统性的金融风险。中国大陆的房地产泡沫是世界上最大的。
问：今年开始房地产投资以及销售数据也是有开始回暖的迹象，而且我们也看到就像一些一线的大城市，像深圳那些就几个月已经可能涨了百分之五六十了，可是在二三线城市来看呢，就是带不上去，您怎么看中国房地产未来的发展？是不是两极分化的情况会更加严重还是怎么样呢？
哈先生这样说：“房地产的情况和汇率很类似，就是中国的房价已经到了下跌的阶段了，之所以没有下跌是我们政策在不断的推动它，包括舆论上的推动，包括地方政府出的一些政策，包括金融政策的放松，在努力的使得有更多的人可以来买房子，目的当然很直接的就是稳增长、稳金融，但是我觉得这些措施可能都是过渡的注重了短期的利益、短期的稳定，它可能是以更长期的不稳定为代价的。因为我们知道中国其实房价是很贵的，大家都说香港房价贵，没错，香港房价是贵，但是香港的房价收入比在全世界来看它是处于除大陆以外最高的，达到15.6倍，那么纽约和伦敦差不多都是在10倍、12倍，日本东京只有8倍，你知道中国深圳是多少吗？28倍！上海和北京也都是超过香港的，所以有很多人说香港是世界上泡沫最大的，我觉得不是，中国大陆的房地产才是泡沫最大的，远远大于香港，远远大于全球。”
问：可是您看，是不是就是分化的情况未来还会继续这样延续呢？还是一线城市其实慢慢也会降下来呢？
哈继铭：政策推动楼市，相当于关门放水，资产价格一定是上涨的。我们现在加强了资本管制，同时我们货币又如此快速的增长，还有一些政策来引导资金进入到房地产领域，房价肯定是会涨，因为国内投资者没有其他的工具可以选择嘛。那么这种上涨我觉得是一种风险很大的上涨，你说它半年内会不会就爆掉下降那未必。因为中国确实没有什么其他投资的选择余地，去年大家买股市爆掉，后来买债券债券也越来越贵，而现在不让把资金拿出去，只能在里面买房子了，怎么办？我觉得这种加杠杆的方式买房子，可能会导致一个非常大的系统性的金融风险。
小编有话说：根据哈先生的意思，房价好像还要涨一涨~~不过，毕竟不是官方言论，这些信息仁者见仁智者见智，咱们也不可全信，权当饭后谈资好了。