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关于买下半个美国

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货币超发导致房价暴涨的同时,人民币汇率却保持了相对稳定,这使得中国房地产资产的美元价值急剧飙升,存在被高估的风险。根据我们的估算,一线城市房屋总价值可买下半个美国:北京、上海、广州、深圳常住人口分别为2170万、2426万、1308万、1078万人,人均住房建筑面积分别为32、35、28、27平方米,利用这两个变量可以估算得到四个城市的居民住房建筑总面积,再乘以四个城市的住房均价即可得到住房总价值,分别为3.7、4.8、1.0、2.0万亿美元。加总起来就是11.5万亿美元,而美国Lincoln土地政策研究机构测算的美国全国家庭住房总价值也就26万亿美元,也就是说,中国一线城市住房的总价值可以买下半个美国。
一线城市建成区各类用地总价值可买下60%的美国。根据国土资源部2015年12月的数据,北京、广州、上海、深圳的平均地价分别为29330、20962、20044、26038元/平米,而四个城市建成区面积分别为1268、700、1563、661平方公里,依此计算可得四个城市的土地总价值分别为5.7、2.3、4.8、2.6万亿美元,加总起来就是15.4万亿。也就是说,中国的一线城市建成区所有类别用地的总价值,买下半个美国也绰绰有余了。


IP属地:湖南来自iPhone客户端1楼2016-03-16 18:59回复
    即使你说的数据都是正确的,可是常住人口分布范围,所在市比较偏远的地方房价几何,米国总价值是26万亿,会不会出现有个厕所值25万亿,厕所外的所以价值加起来值一万亿的问题,感觉你这说法问题多多啊


    来自Android客户端2楼2016-03-16 19:11
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      你这只是美国家庭住房价值,商业用地没算进去


      IP属地:四川来自Android客户端3楼2016-03-16 19:27
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        你这叫中国一线城市的住宅价值相当于美国住宅价值的百分之四十四。
        至于你后面那个一线城市地价和美国住宅价值的对比毫无意义,对比的两端概念都不同,我不知道你是想偷换概念还是想干嘛
        没有中国一线城市住宅在全国住宅中所占比例,也没有美国一线城市住宅数据
        通篇下来都是不知所谓的对比,偷换概念和偷工减料。这叫什么?这叫学术不端好么小兄弟
        中国楼市不健康是真的,房价飞涨很危险是真的,但这不是你学术不端的理由


        IP属地:天津来自Android客户端4楼2016-03-16 19:40
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          买了半个MD后房产税怎么算


          5楼2016-03-16 19:44
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            听起来真耳熟,1991年,日本,泡沫沫奔溃前期,东京地产价值,等于整个美国……


            IP属地:贵州来自iPhone客户端6楼2016-03-16 21:29
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              感谢楼主分享
              不过数据最好有个出处吧, 就主贴的数据来说, 问题还是很多的.
              比如:
              [2015年上海市国民经济和社会发展统计公报](http://www.stats-sh.gov.cn/sjfb/201602/287258.html)
              城镇居民人均住房建筑面积35.5平方米,折合人均住房居住面积18.1平方米
              也就是说是18.1,而不是文中所说的35
              而我也不清楚这个人均是常住人口的人均,还是户籍人口的人均.
              anyway, 我可能是错的


              IP属地:重庆9楼2016-03-23 13:23
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                是半个估值不是半个地皮,半个美国你得说清楚,另外,我其实一直好奇美国的大城市估值有没有比中国高


                IP属地:广东来自Android客户端10楼2016-03-23 13:52
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                  笑哈哈,感情是说半个美国的房地产啊


                  IP属地:江苏11楼2016-03-23 14:10
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                    泡沫这么厉害啊


                    IP属地:河北来自Android客户端12楼2016-03-24 07:46
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                      买下半个美国!可能吗!别以为拿钱能买一切!TOO YOUNG TOO SIMPLE ! SOMETIMES NAIVE!


                      13楼2016-03-24 10:28
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                        这数据里应该有文字游戏,美国的家庭住房总价值应该是已售出有人住的房屋,而中国的人均住房面积显然是算了待售房的,否则上海人均35?你在逗我笑?


                        IP属地:江苏来自iPhone客户端14楼2016-03-24 10:45
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                          買下不代表付得起房產稅


                          IP属地:上海来自手机贴吧15楼2016-03-24 12:44
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