最后四大行业被定调5月1日起实行营业税改增值税（下称营改增）， 市场非常关注四大行业营改增实施方案。
3月8日，财政部办公厅主任、新闻发言人欧文汉在解读2016年财政预算报告时表示，为进一步减轻企业税收负担，营业税改征增值税全面推开期间，拟对税收优惠政策原则上予以延续，对特定行业采取过渡性措施，确保所有行业税负只减不增。
普华永道中国中区流转税业务主管合伙人李军对第一财经日报记者表示，这一表述透露营改增方案重大信号。
他解释道，首先，原先针对四大行业的税收优惠政策有望继续延续，原来免征营业税营改增后有望免征增值税。比如以前针对金融业的银行同业间拆借利息免征营业税，营改增之后，可能对银行同业间拆借利息免征增值税。
其次，针对特定行业采取过渡性措施的表述，意味着营改增后如房地产业新老项目将会有过渡性政策。其实，以前的一些纳入营改增的行业也有过渡性政策，比如针对融资租赁行业在营改增之前购买的设备给予相关优惠措施，确保行业税负不会大幅增加。
最后，重申了所有行业税负只减不增，此前营改增行业税负是有增有减，而这次则强调减轻所有行业税负。
关于四大行业营改增方案具体内容，李军表示，目前四大行业税率基本达成共识，金融保险业或由5%的营业税改为6%的增值税，房地产和建筑业或由5%和3%的营业税改为11%的增值税，酒店、餐饮等生活服务业或由5%的营业税改为6%的增值税。
楼继伟在近日答记者问时提出，营改增方案将会对企业新投资形成的不动产纳入抵扣，鼓励企业投资，如果企业投资量大的话，可能一两年不用缴纳增值税。
李军告诉本报记者，新投资的不动产抵扣得到明确，但是这个抵扣是当期抵扣还是分期抵扣还不清楚，如果分期抵扣，那抵扣年限为多久?这些都是之前政策制定部门和业界经常讨论的问题。
中国社会科学院财经战略研究院研究员张斌撰文称，营改增的减税主要体现在不动产投资纳入抵扣链条后带来的抵扣增加，要兼顾减税作为稳增长措施发挥的作用和财政承受能力，可以采取不动产投资在一定期限内，如5年或10年内分期抵扣的措施。分期抵扣对投资决策的影响相对较小，但能够大大增强财政的承受能力。