甲诈害其债权人，与乙通谋虚伪出卖房屋，并即办理所有权转移登记，乙擅自以自己的名义将该屋出售给知情之丙，并办理登记，于此情形，甲与乙之间为通谋虚伪表示，买卖契约无效（87条），移转房屋所有权之物权行为，亦属无效（87条），故该屋登记名义人虽为乙，但仍属甲所有。
问题是，为什么甲与乙之间的买卖契约由于87条而无效，移转房屋之物权行为也由于87条而无效？这与物权行为无因性有没有关联？