现在用两个词来形容房产商的心情那就是“恐惧和恐慌”
,面对着大量的无人问津的楼盘房产商心里莫名的恐慌,而另一边大量的房子正在建造,支撑和维系房产市场资金链的是高利贷,一旦房产商无法偿还债务,这种现象带来的后果对开放商来说是恐怖的,他们看到温州炒房客们自杀心虚了,看到[url]http://鄂尔多斯[/url]、贵阳房价从三万降到三千他们恐慌了,看到温州、长沙房产商老板携款跑路他们害怕了,呵呵,老百姓也想救你们,可我们没钱买不起呀。根据[url]http://国家统计局[/url]公布的数据,全国七十多个二[url]http://三线城市[/url]的楼盘价格都在下跌,都在下跌,难道邯郸除外?
大家知道,各地政府财政来源50%主要是[url]http://土地财政[/url],可土地是有限的,总有卖完的时候,没有了土地财政,政府怎么办?下一步的征收房产税也许很好的说明了这一点,一年至少5000亿的房产税收会让国家财政赚的[url]http://盆满钵满[/url]、乐不可支,但对那些房产商和炒房客来说,这是他们噩梦的开始。因为手头有空余房子的会拼命抛售,[url]http://邯郸房产[/url]市场不降价才怪。
现在的邯郸遍地是惊人数量的空置房,市里有将近300多个预售的楼盘,其中仅仅一个[url]http://赵都新城[/url]就有20000户,能盛12万人,类似还有汉城花都5985户、中央[url]http://公园3000[/url]户、美的城5400户等等,据官方统计,邯郸市区人口137万,意思是说仅仅这些预售的楼盘三分之一就能把整个邯郸市的人口都装进去,邯郸一不是省会,二没有得天独厚的地理条件,现在邯郸的房价甚至高过了石家庄,这是极不正常的。邯郸现在的空置房,专家估计十年也消化不完,依我看,不止十年。可能经历过买房的会问,怎么我到每个楼盘他们都说快卖完了。呵呵,人家那只是一种营销策略而已,即使他们一套也没卖出去,也会对买房的说房子快卖完了。
我们身边有2、3套房子的人有很多,大部分经济条件好的人都为即将长大的孩子们准备好了房子,九零后出身的人急剧减少,刚需在减少,这一正一负的拉开距离,房价还能不跌?
再说一下首付款,其他城市的买房首付款是20%—30%左右,可为什么邯郸是50%呢,
假如房价果真下跌50%,“房奴”没有偿还能力
,面对着大量的无人问津的楼盘房产商心里莫名的恐慌,而另一边大量的房子正在建造,支撑和维系房产市场资金链的是高利贷,一旦房产商无法偿还债务,这种现象带来的后果对开放商来说是恐怖的,他们看到温州炒房客们自杀心虚了,看到[url]http://鄂尔多斯[/url]、贵阳房价从三万降到三千他们恐慌了,看到温州、长沙房产商老板携款跑路他们害怕了,呵呵,老百姓也想救你们,可我们没钱买不起呀。根据[url]http://国家统计局[/url]公布的数据,全国七十多个二[url]http://三线城市[/url]的楼盘价格都在下跌,都在下跌,难道邯郸除外?
大家知道,各地政府财政来源50%主要是[url]http://土地财政[/url],可土地是有限的,总有卖完的时候,没有了土地财政,政府怎么办?下一步的征收房产税也许很好的说明了这一点,一年至少5000亿的房产税收会让国家财政赚的[url]http://盆满钵满[/url]、乐不可支,但对那些房产商和炒房客来说,这是他们噩梦的开始。因为手头有空余房子的会拼命抛售,[url]http://邯郸房产[/url]市场不降价才怪。
现在的邯郸遍地是惊人数量的空置房,市里有将近300多个预售的楼盘,其中仅仅一个[url]http://赵都新城[/url]就有20000户,能盛12万人,类似还有汉城花都5985户、中央[url]http://公园3000[/url]户、美的城5400户等等,据官方统计,邯郸市区人口137万,意思是说仅仅这些预售的楼盘三分之一就能把整个邯郸市的人口都装进去,邯郸一不是省会,二没有得天独厚的地理条件,现在邯郸的房价甚至高过了石家庄,这是极不正常的。邯郸现在的空置房,专家估计十年也消化不完,依我看,不止十年。可能经历过买房的会问,怎么我到每个楼盘他们都说快卖完了。呵呵,人家那只是一种营销策略而已,即使他们一套也没卖出去,也会对买房的说房子快卖完了。
我们身边有2、3套房子的人有很多,大部分经济条件好的人都为即将长大的孩子们准备好了房子,九零后出身的人急剧减少,刚需在减少,这一正一负的拉开距离,房价还能不跌?
再说一下首付款,其他城市的买房首付款是20%—30%左右,可为什么邯郸是50%呢,
假如房价果真下跌50%,“房奴”没有偿还能力