大家的担心是这个么？？？请先看我摘录的
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高额个税将转嫁给购房者，反而抬高房价？
对于个税新政的出台，有专家表示肯定，但也有业内人士表露出对高额个税可能转嫁给购房者等问题的担忧。对此南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示，从大方面来看，个税新政把握住了以市场手段从交易环节打击投机炒房族的关键，比之前的行政手段和金融手段都更加准确。这一调控方向可说是正确的。但他同时也指出，征收高额个税的同时，需要有累进房产税、足量保障房及新房供给等政策予以辅助，不然可能出现许多不可控的负面影响。
可能效果一：只征收差额20%的个人所得税，导致大量高差额的二手房主惜售，报价偏高，购房者转而集中于新房市场，造成二手房交易暴跌。
可能效果二：征收差额20%个税，提供足量保障房和商品房供应，购房者需求可以得到缓解，但长期来看高差额的二手房炒房主依然惜售，或者转售为长期出租，导致租金高涨。例如目前的韩国，在国家开始征收高额资本利得税后，导致租金高涨。
最理想效果的是：征收差额20%个税，提供足量保障房及商品房供给，同时对多套房或超过一定人均面积住房加征累进房产税。这样炒房者如果继续囤房，将因为房产税付出高额代价，逼迫他们不得不选择出售。同时由于差额20%个税的征收，炒房者不得不降低房价，减少收益，以此来吸引购房者。
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所以这个差额税，是规范卖房者，而保护了买房者。正确的解读政策，保护自己的利益。首先我们来看这个差额税是什么意思。假如你的房子原本是100万买进来的，现在要200万卖出去，那么你赚的这100万是个人所得了，房产差额税，就是按照这个你个人所得的20%来收税。这就和个人所得税一样的道理。而对于政策出台之后房产的价格上涨，新国五条也堵死了上涨之路，所以如果卖家想把20%差额税转嫁给买家，那么国五条就有了约束对象，顺便讲下，这是二手房政策！我奇怪的现在急得火烧眉毛的是买房子的……真是莫名其妙！
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高额个税将转嫁给购房者，反而抬高房价？
对于个税新政的出台，有专家表示肯定，但也有业内人士表露出对高额个税可能转嫁给购房者等问题的担忧。对此南京工业大学房地产管理系主任吴翔华表示，从大方面来看，个税新政把握住了以市场手段从交易环节打击投机炒房族的关键，比之前的行政手段和金融手段都更加准确。这一调控方向可说是正确的。但他同时也指出，征收高额个税的同时，需要有累进房产税、足量保障房及新房供给等政策予以辅助，不然可能出现许多不可控的负面影响。
可能效果一：只征收差额20%的个人所得税，导致大量高差额的二手房主惜售，报价偏高，购房者转而集中于新房市场，造成二手房交易暴跌。
可能效果二：征收差额20%个税，提供足量保障房和商品房供应，购房者需求可以得到缓解，但长期来看高差额的二手房炒房主依然惜售，或者转售为长期出租，导致租金高涨。例如目前的韩国，在国家开始征收高额资本利得税后，导致租金高涨。
最理想效果的是：征收差额20%个税，提供足量保障房及商品房供给，同时对多套房或超过一定人均面积住房加征累进房产税。这样炒房者如果继续囤房，将因为房产税付出高额代价，逼迫他们不得不选择出售。同时由于差额20%个税的征收，炒房者不得不降低房价，减少收益，以此来吸引购房者。
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所以这个差额税，是规范卖房者，而保护了买房者。正确的解读政策，保护自己的利益。首先我们来看这个差额税是什么意思。假如你的房子原本是100万买进来的，现在要200万卖出去，那么你赚的这100万是个人所得了，房产差额税，就是按照这个你个人所得的20%来收税。这就和个人所得税一样的道理。而对于政策出台之后房产的价格上涨，新国五条也堵死了上涨之路，所以如果卖家想把20%差额税转嫁给买家，那么国五条就有了约束对象，顺便讲下，这是二手房政策！我奇怪的现在急得火烧眉毛的是买房子的……真是莫名其妙！
