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2房贷断供的危害 1房子被低价拍卖 这是最后，也是最坏的处理结果! 如果房贷第一次断供，银行首先会通过电话或者短信的方式督促还款，从断供之日起计算，如果连续3个月都不还款，银行可能会采取司法措施。先起诉立案，查封房子，然后走司法途径，拍卖房子。拍卖所得扣除拍卖手续费后所得款项，首先把剩余部分的房贷还给银行，有剩余的才会退还给购房者。如果拍卖所得还不够还剩余的房贷，那么银行会继续催收，直至还清所有的贷款及利息
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1买房避坑课～学位坑 1.学房区不等于上能学 1⃣️1⃣️️学区房概的念： 是指政根府据生源况情来划分的，如父果母入迁所在地，他子的女可以读口户所地在分的配学校，可以直一上这附的近学校。 2⃣️2⃣️️学房位的概念： 只额指外配学备校的楼盘，开商发买的学或位者这个小附区近的新学校建在了，业的主子女在读入指定学的校时的候，不需要加参考试，不要需电配脑位，你购房同合和房产证可上以在应相的学上校学 学位房学比区房更好，因
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12021年美国东部时间5月1日下午1点30分,令全球投资者圈备受关注的巴菲特资本盛宴如约而至,因疫情的原因,本次“巴菲特股东大会”以直播的形式向全球投资者召开。 作为全球投资者的年度盛会,“股神”巴菲特等人对宏观经济、美国政策、价值投资理念、数字货币以及企业管理等方面的问题,做出了一一解答,而这些言论无疑会被投资者视为重要的参考,可谓享受了一顿投资的“饕餮盛宴”。 巴菲特坚持的价值投资过时了? 大家悉知,在巴菲特领导下伯克希共 4 张
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0买房避坑课～地段坑 1.旅游度假区 面朝大海，景观美好，10年返租，租金其实就是付出的房价，返租期过后，租金没涨，租不掉或者更低。地段偏远，没有接盘侠。 2.商业地产项目（商铺，写字楼，公寓） 1⃣️商铺相对专业的投资技能，资金要求高，贷款额度少，金角银边最好，买对了就是一铺养三代，买错就变成三代养一铺。 2⃣️写字楼，也是贷款额度少，只能贷款10年，无法用杠杆，月供要求高，还贷压力大，买就买顶级，老的写字楼越来越不
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0买房避坑课：地段坑 决定房地产价值的是“地段，地段，地段” 六个坑：新开发区，高铁航空区，海外置业，中小城市，西部大开发，东北振兴 1，新开发区坑：引进各种工厂，学校，配套政府的承诺是否能够兑现，兑换的周期也是很长，往往因为政府换届，全盘计划变化，兑现程度，执行力度，效率，周期是关键。 2.高铁航空区坑：高铁新城和航空新城这样的卫星城，没人会做高铁和飞机上班，位置相对比较偏，基本生活配套短期无法满足 3.海外
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01.为什么首选房地产，房地产在中国大部分家庭的资产占比在77%。房产是每个家庭最大的资产，你应该花大部分时间精力，在这个占比最高的事情上。 2.房地产作为普通家庭的理财工具之一，因为银行喜欢。 3.在中国做房产投资和庄家是一条线的，银行喜欢，国家兜底。 4.好多人10年买一次，经验特别少，之前的经验无用了。#买房知识#
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2我手上有7门课任选一个送给你，你要哪一个？请回复我对应编号 1民宿运营小技巧 2优势谈判创造10倍利润 3高效率出租还能溢价30% 4低成本装修造100%投资回报率 5房爸爸全民故事会（25个） 6用对中介事半功倍 7只有价值投资能走57年
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00🏠#房爸爸 |超赚钱美民宿杭站州现场播报 赚超钱美宿民收益， 不算知不道，一吓算一跳！ 怪得不我老们师铁连饭都碗不要！ 且而民宿需越求来越多，2020预估1亿人 还有国全各地策政法规出鼓台励民宿营运 更不不得关注是的疫情洗非牌专业民主宿 市需场要专系业统的宿民主来割分大蛋糕 这等好事让你第一知个道 #民宿#共 9 张0🏠#房爸爸 |超赚美民宿现场播报 标题描述写得好，一眼入心订单到 线上运营服务好，平台给你来撑腰 课堂演练算得好，利润空间早知道 民宿管道造的好，房子一套又一套 #民宿#共 9 张0买房选房如何选户型？ 如果区域地段都选好了，剩下就是户型与面积了。户型这个是非常重要的，开发商设计房子的时候就已经决定了。这是它的基因，而基因是很难改变的。如果一个房子的户型够好，通过各种方法，偷面积，采光，很小的面积使用空间充裕，功能性的房间很多，这样非常有价值。而有些开发商就把户型做得很大，100多平方，一房一厅，真是醉了。在一个土地越来越值钱的城市，户型好就证明更小的面积使用更大的功能，这是一个0今早有同学打电话求助，关于买房签合同的一些细节注意事项分享给大家，避免踩雷： 1、不要因为当时跟业主聊的好签了合同就加微信留电话，后期业主有什么事情或者诉求或者因为房价涨了直接跟你沟通，直接沟通你是没有回旋的空间和余地的，所以不要加微信，让中介去沟通传达，有些中介也没有这个意识，谈判前提前跟中介约定好 2、如果当初签合同的时候业主答应了一些条件，要写进备注里面，或者写补充协议，不要隔夜，所有的资料当天0地段永远决定命运 对楼市来说,地段永远决定命运。一线城市和强二 线城市,因为人口的净流入,因为虹吸效应,因为 它们提供了很好的就业机会,并且能够很容易地找 到。所以他们对于小城市和三线以下的城市人口吸 引力是不断在增强的。相对于就业机会而言,那些 田园情怀、空气好、老家有湖有溪、大的住宅,这 些全都不重要,重要的是有就业机会。能养活一家 人,所以因为这个原因,这些城市的房价会依然上涨。我坚持看好未来二十年一线与强二线城市0普通住宅 在大城市里，那些看起很牛逼的、很豪华的房子是高档商务公寓，他们给CEO住，给很高端的人士住。但是我认为，它们是绝对一种很催眠的产品。因为这种类似住宅，但实际上是公寓的产品呢，有点像是被阉割掉的样子，它们再豪华也不过于是身穿锦袍的太监，生不出孩子来。记住 ！买房子，大城市对于普通人来说住宅，住宅，还是住宅。商业物业不是你的第一套房子，也不应该你的第一套房，是你第N套房以后的刚性需求。在中国，普通人0信用卡有不良记录，应该马上还款销卡吗?还是可继续使用? (一 -) 问题一:信用卡有不良记录， 是立即还款销卡，还是还款后继续使用? 情况一:还清欠款立即销卡;这种情况下，24个月后信用报告仍会显示:不良记录。 情况二:还清欠款，继续使用。继续使用，并正常还款24个月后，信用报告会显示为:不良记录+24个月正常还款记录。 总结:不用说都知道，情况二的记录比情况一的好，所以信用卡有不良记录后，别急着还款销卡不用，建议还清欠款后，继续用0公寓跟住宅的区别 住宅类型公寓 产权70年40年土地性质不同 首付50% 30%公寓首付高 贷款30年10年公寓年限短 契税1-3%3%公寓无论大小 出售无额外费税额外税费公寓交税更多水电气民用价格商用价格公寓费用更高落户能不能 学区划片不能 限购限购不限购#买房##买房知识#0买二手房如何约束卖家迁户口? 一、查清楚所交易房屋的户口情况; 购房者可在签订《房屋买卖合同》前或当天，叫业主带好其户口本原件，以供查看。 如业主的户口不在所签合同的房子中，那就没问题 如业主的户口在其卖出的房子中，则应在合同中约定户口迁出时间，并约定预留部分尾款，待其将户口迁出后，再付尾款。 二、签合同后:直接空挂; 如原房主拒不将户口迁出，虽然法律上并无有效措施迫使原房主迁出户口，但可选择一一直接将上手业1🏠 倒计时 2天 学要习学真知识，学习要跟老真师。房产商财教育域领的清北华大常春藤，只认准【房爸爸】。 👉子安师老，富爸理爸念中落国地第人一，实操买卖100套房 👉娜佩老师，自动社化群构架师，40天领带120位小伴伙实现副业业绩820万+ 👉文老勇师，活金用融配支思维，爱大帮助107个家提庭前实一现二线城置市业梦 👉肖洁老师，赚超钱美宿民金牌师导，两年副业，造打10套宿民带来每月8现万金流 新一房期爸爸7天产房理财训练火营热报中名共 5 张0银行更愿意借钱给哪些人群? 1、职业优秀，贷款更便利 一般来说，职业是银行职员、世界500强企业员工、公务员、医生或教师等，都比较容易获得贷款。道理很简单，因为工作稳定，所以银行相信他们拥有较强的还款能力，才敢放心大胆地把钱借给他们。 2、负债率低的人 对于普通人来说，负债率就是个人负债占收入的比例。比如，你每月工资10000元，同时每月固定需还4000元的房贷、1000元的信用卡，那你的负债率就是50%。 一般负债越高，自然债务风2是 规定0家具了0到家啦0啊就0案例就了0家里0发顺丰0是上单 打算0个的 黑寡妇0发广告 的的0等等 的的0搞得跟房东0的撒打算0亲爱的各位吧友：欢迎来到房爸爸
