先说我自己之前住的小区，除了经适房，还有廉住房和公租房 难怪之前总感觉有一小部分居民怪怪的 4，50岁的年纪不工作，还特别横

我名字在经适房里 现在我跟我老婆想再买一套 我打听说是要去房屋保障中心去申请

回收价格少一点，稳一点。但是买卖讨价还价而且行情也不好！不知道选哪一个请哪个大神指点一下谢谢

2024年一直等啊等 一点消息都没有呢？哪位大神分析分析？

最近有没有朋友了解高境的恒高家园的买断或者政府回购的价格？

中国长三角：上海松江新城——全球征集规划设计方案“松江枢纽”成重中之重 https://view.inews.qq.com/a/20210207V02W4F00

第一次发帖，请多多包涵。 今日第二次去付房款，从上海南站乘金山小火车到车墩（票价3元）下车后其实是有松江60路到付款点，但发车时间太长了，打滴滴过去19元左右。 回到家后看合同后得房率确实有开发商所说的75%，但公摊面积也太太太大了点吧！ 而且物业费定价有点离谱！不知松南城其他小区物业费是否也是这个价格？停车费好像也贵（看合同后的附件）听说翠和苑一年是3600元，听同事嘉定的经适房地下车库车位租赁费也是3600元一年，但

哪位大佬分析下，这二个期房，得房率，还有地址那个更靠近地铁，还有沙盘图谁有，二房选哪个比较好

看见很多人反映上海公共产权房，得房率只有60%左右，我犹豫了，本来这样的房子都是小户型，这样一搞使用面积只有40-50，而且周围学校等配套还没有，生活也不方便，大家帮我看看，谢谢

等的花儿都谢了

黄浦十批两房，怎么选？南翔还是浦江？哪个地方未来发展好？已去看过房，房型南翔好点，环境周边浦江成熟点，且近地铁，未来南翔会有地铁通进来嘛？11号线陈翔公路站略远，想问问各位，分析一下，谢谢

通济路拱乐路，对面是马上启用高中（目前不知道学校名）

你们说是惠南海恒苑好，还是浦江瑞和城好？ 浦江的房型不好，但是地铁站出小区就到了很近，交通方便一点。惠南的海恒苑房子好，小区整体还有绿化都不错，上次去看了有点类似商品房了，但是交通不是很便利。纠结了，要是你们选哪个？而且5年后买断问题，我考虑浦江目前不亏，但是惠南有可能亏

如题，虽然十二批对应经适房仍在建，但中央政府层面放话保障性住房不应在市场流通，地方也在说计划建设第一批配售型住房，想问问大家的看法，24年经适房会是最后一批吗。

家里只有父亲和我，父亲单独申请了经适房，但因为退休人员所以要全款，请问子女是否可提取公积金付房款？付房款不行的情况下可以提取公积金用于装修吗？

去之前对于两款房型基本已经了解，去了直接就奔着嘉前苑去了，嘉前苑靠着胜辛南路，算起经适房区域的边边了，周边都是经适房且没有沿街店铺（没有预留可开商铺的门面楼），嘉前路笔直开2公里不到山姆，3公里印象城！ 美嘉雅苑前后嘉美路和嘉好路上均有公交站，惠裕路嘉美路口连着一片都有街边商铺，周边幼儿园小学都有。 嘉前平时买东西周边没指望了，而且都是老房子、厂房，感觉以胜辛南路为界，对面就跟另一个世界似的，很村很原

房屋房型 交房进度 附近的规划

好消息是浦东热门的浦江房源又回来了。坏消息是是，对没错！还是这些炒冷饭的房源。惠南明乐的海恒苑没有两室，但几乎包揽了所有三室户型19套。 还是那句话！共有产权房即将成为历史，末班车上不上自己掂量。

昨天接到街道电话，然后下午就去拿了房源，这次房源大家准备选哪里啊？我是三室，这次三室只放出来12套。浦江轮不到我，我只能在南翔秀城嘉棠苑

房源都公示了，街道的电话还没接到。 自己申请的是2房，一共8个房源。 5个云翔，期中2个期房。 1 瑞和云庭（还剩3套2房）12300 2 南翔秀城孚锦雅苑（没2房）12500 3 南翔秀城绿色嘉苑（17套2房）12600 4 南翔秀城美嘉雅苑（期房25.9.30）14000 5 南翔秀城嘉棠苑（期房25.9.30）14000 2个宝山 馨尚佳苑28套2房、馨慈佳苑38套2房 16100。 1个南桥 贤青雅苑（常客了....）50套2房 10900 是真的便宜 - - 各位大哥看看，哪些小区值得看看，周四准备自己开车去看看转一圈....

家人们有谁知道嘉棠苑3房超北两间小房间是多大一平吗？今天去看了绿色嘉苑三房和孚锦雅苑三房 有人选吗

请问，像这种期房首付完就要开始还贷款了吗

在嘉定新城，顺路去看了一下嘉棠苑建设进度，还是挺快的，高的已经建到12层。北面在建公园，高处看绿地和桥都很漂亮。还是很庆幸当时选的高层。

嘉棠苑通知下周签定金合同，付款比例15%，正式签订预售合同要明年了。

昨天去交定金，嘉棠苑最高已经建到14层，北面的公路已经修好但没有通车。我把付款流程分享给大家： 如果不贷款，2023年11月3日前付15%，2024年9月付15%，2024年12月付60%，2025年交房前付10%。 如果贷款，2023年11月3日前付15%，2024年9月付5%及签合同，拿合同去贷款。2024年12月付贷款外剩余所有。 关于提取公积金，比方说要贷款30万，账户里自有资金有15万，那可以提14万出来直接支付购房款项，里面留1万可以贷款30倍，留意只能提取一次。这只是大的方向

嘉前苑 嘉棠苑 美嘉雅苑

我是嘉棠苑的 今天去交15%的购房款 两次共计40多个 现场合同签掉了章也盖了没给我文本 这个后续万一在合同上加上写附件条款怎么办

南通和上海达成了协议，第三机场落户海门四甲，顺带把大场机场一起给解决了。北部居民滑轨吧。再也不用绕道兜圈子了。机场搬迁后，18号线延伸，中环北抬都可以落实。经适房直接获益楼盘，共康雅苑。间接辐射区域，祁连，新顾城。

选房啦，选房啦。好运来。

我家在江桥一套建筑面积145平米的顶楼小复式，家里爸妈，老婆和我还有小孩，老婆没有工作。小孩已经4岁了，房子有点拥挤。本人打卡工资5000左右，请问可以在嘉定申请经适房吗？还需要哪些条件，谢谢

5年到了 惠南的价格没眼看 所以想问下这里的大神有没有回购给国家的经验分享 我现在是去买断了 验房这步走了 合同还没叫我去签 去签的话我能提出说我要国家回购吗？ 回购的话是按照买断的估价来回购的吗？「买断估价总价240+」 回购的验房是不是要恢复到毛呸呢？ 在这里先谢谢各位了！

嘉棠苑前面的变电站，后面一栋楼有影响吗？还有小区内部的PT和KT站有什么影响吗？会有辐射吗？

我去街道问了今年会不会出配售型保障性住房，答复是还没消息，要有的话他们也会先集中培训的。 然后百度了关键词，说是上海今年新增配售型保障性住房用地91公顷，这91公顷大概什么概念？ 大约摸造出来的房源会比原来每年放出的经适房多吗？有没有什么小道消息。

关于浦东房源，怎么没有浦东人民吐槽啊。74.2%分布在惠南，然后房源就三个地方，曹路、惠南、奉贤，如此单一，对比下杨浦、虹口，都是有四个区的房源。另外，曹路贵的离谱，1.8+的单价，除以六成产权，折合下来超过3w+，周边的动迁房才3.5左右。惠南、奉贤偏的离谱。去年还有俩百来套浦江镇，还可以接受。今年是啥都没有了。为什么差距这么大，如此不公平啊。就没有在外区工作的吗….都没有通勤不便的问题吗。

社区去问了，没个准确说法，只说可能大概会在三个月后断

嘉定快线完美避开云翔和新顾城实在让人难以理解，这地铁到底是为谁造的？缺地铁的地方不去，反而往已经有两条地铁线的郊区顾村去，吃相非常难看。如果说嘉定快线避开新顾城我可以理解，但你故意避开云拓让人很难理解，是看不起经适房吗？还是经适房不配拥有地铁？

大家有碰到想买断，但是物业不愿意盖章的嘛

7/19新产权证

从三四月份一直拖到现在都没有新的通知 今年还有希望吗？

昨天去置业担保公司查询了公积金贷款额度，额度是最高的，但是名下这两年负债高，有借呗，信用卡等，问了下老师说是他们只查征信，具体还得看审批。现在我很担心付了首付却贷不下，请问下能到那里先确认下吗？谢谢！

今天拿了房源手册，果然没啥惊喜，一房的只有奉贤贤青雅苑，南翔秀城嘉前苑，二房的还有浦江瑞和城和南翔秀城美嘉雅苑，看了手册就是没得选的状态

贤德名苑、贤青雅苑具体位于哪个地方？ 地图上的德泉路表示不出具体位置，无法识别门牌号

来源信息，上海嘉定2023.12.16推文《勇于开拓、积极作为，埋头苦干、负重前行！。。。。。 陆FZ强调，要着力增强综合性节点城市集聚辐射功能。交通节点功能中，加快推进S5嘉定新城段功能提升和14号线西延伸、嘉定快线“两条线”，加快提升区域交通枢纽能级。