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0燕归巢解析：微信业主群内胜诉宣告的法律效力与适用性探讨 在数字化浪潮中，微信业主群俨然成为业主间交流互动的关键平台。面对物业服务人与业主间的纠纷胜诉后，是否适宜在微信业主群内公示此胜诉判决，燕归巢法律服务集团提出多维度的审慎思考。 一方面，胜诉判决作为对物业服务工作的正面认可，确实具备增强透明度、树立公信力的潜在价值。通过公开，旨在澄清误解，促进理解，加强业主对物业服务的信任与支持。 但另一方面，业主共 4 张
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0在小区的日常生活里，业主在楼道放置鞋柜是一种常见却又充满争议的现象。那么，业主究竟可不可以在楼道里放置鞋柜呢？ 燕归巢法律服务集团对此展开了深入剖析。从法律以及安全方面考虑，楼道属于公共区域，业主未经准许在楼道放置鞋柜是不被允许的行为。 楼道是紧急状况下的疏散通道，放置鞋柜有可能阻碍逃生路线，增添安全风险。同时，这也可能侵害其他业主的合法权益，对公共区域的整洁度以及通行情况造成影响。 不过，在实际情形
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0管吃管住。一天8小时。4000左右有五险一金，值得干吗？
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0在小区的日常生活里，频繁出现的停水停电现象会给业主带来极大的困扰，部分业主会因此而坚决拒绝缴纳物业费。那么，这样的做法是否恰当呢？ 燕归巢法律服务集团表示，这需要依据具体情况进行分析。倘若停水停电是因为物业公司管理不到位或者没有履行相应的维护职责所引发，那么业主有权利要求物业公司解决问题，并且可以根据实际状况就物业费的缴纳进行协商或者采取恰当的维权举措。 但是，如果停水停电是由于外部不可控的因素，例共 5 张
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0在物业管理的日常运行过程中，偶尔会发生工作人员对业主的诉求不予理会、推卸责任或者态度恶劣的现象。一些业主鉴于此而拒绝缴纳物业费，那么这样的做法是否恰当呢？ 燕归巢法律服务集团表示，这种情形需要从多个方面进行综合考量。尽管物业工作人员的不当行为给业主带来了不佳的感受，但是仅仅以此为理由拒绝缴纳全部物业费并非完全合理。 业主有权利针对物业工作人员的不良服务态度进行投诉并要求其改进。倘若这种情况频繁出现且共 5 张
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0《物业管理增值服务与多种经营盈利模式创新》 培训时长：1.5天/9小时（白天6小时+晚上3小时） 培训提纲： 一、物业管理增值服务当前形势与未来发展趋势 1、物业管理增值服务当前形势 2、物业管理增值服务的主要范围 3、增值服务新认识和创新思维。 4、如何开展物业管理增值服务 5、如何设定物业管理多种经营模式 6、增值服务未来发展趋势 二、创新拓展经营项目管理盈利模式分解 1、全天候餐饮配送经营模式 2、家庭生活用品配送经营模式 3、城
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0私搭乱建能否成为拒缴物业费的理由？燕归巢法律为您解读：业主与物业费之间的纷争 在小区日常管理中，常常能听到一些业主以小区存在私搭乱建等情况作为借口，拒绝缴纳物业服务费。这种做法看似为业主提供了一种 “维权” 途径，然而真的合理吗？燕归巢法律服务带您深入探究。 首先需明确，物业服务费是业主为获取物业公司提供的各类服务所支付的费用，这些服务涵盖小区安全管理、绿化维护、设施维修等方面。而私搭乱建问题虽属于小共 4 张
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0台风等自然灾害常常给人们的生活带来诸多不便，造成诸多损失，其中业主车辆受损的情况也时有出现。那么，在此种情形下，物业公司是否需要承担赔偿责任呢？ 燕归巢法律服务集团表示，这需要依据具体情况进行判定。如果物业公司在台风来临之前，已然按照相关规定与合同约定，履行了合理的防范与通知义务，例如提前通知业主将车辆转移至安全区域、对小区排水设施等进行了检查与维护等，那么物业公司通常无需承担赔偿责任。 然而，倘若共 5 张
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0大户调解回款进行中一次性缴费8年37539.7元[lbk]强[rbk]
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3哪些物业公司的服务态度还不错
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0我住的老小区 20年建的 我今天电车在楼底下放着，电车里面的东西被人偷走了我们小区有监控 我想着调监控 但是去了物业md大门紧锁，里面连个人都没有，一问就是里面的人去别的地方转圈了 嚷你等着 我下午3点去的 现在等了40分钟也没见人回来现在只能认栽了被偷的东西金额不算大 报警估计也没用
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0在物业管理的实际操作中，有一个极具争议的问题摆在面前：物业服务方是否有权将未缴纳物业费的业主拒之门外呢？ 燕归巢法律服务集团表示，从法律与情理两个层面来分析，这种做法通常是不可取的。 首先，小区是业主的居住之地，业主对其享有合法的居住权利。物业费的缴纳问题应当借助合法的途径去解决，比如协商、调解或者诉讼等，而不能以限制业主进入小区这种方式来逼迫其缴费。 物业服务的根本在于为业主提供服务，而非通过强制手共 5 张
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0在繁忙的都市生活中，物业费是每个业主都必须面对的问题。然而，关于物业费是否应该去除公摊面积这一话题，一直备受争议。今天，燕归巢法律服务团队就来为您揭开这一谜团。 首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些面积虽然不属于任何一位业主的私人空间，但却是整个小区不可
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0撤管2年欠费7年难度可想而知[lbk]捂脸[rbk][lbk]捂脸[rbk][lbk]捂脸[rbk]仲裁调解介入7天陆续回款进行中[lbk]强[rbk][lbk]强[rbk][lbk]强[rbk]
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0在繁忙的都市生活中，物业费是每个业主都必须面对的问题。然而，关于物业费是否应该去除公摊面积这一话题，一直备受争议。今天，燕归巢法律服务团队就来为您揭开这一谜团。 首先，我们需要明确什么是公摊面积。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等。这些面积虽然不属于任何一位业主的私人空间，但却是整个小区不可
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0近日，小区内部分业主由于开发商遗留问题未能得到妥善处置，进而选择不缴纳物业费，这一举措在小区中引发了不小的震动。作为物业方，我们深刻地感受到责任之重大，同时也面临着众多挑战。 首先需要明确的是，物业和开发商属于两个不同的主体，物业主要承担小区的日常维护与管理工作。虽然我们也期望能够为业主解决开发商遗留的问题，但这并非我们的核心职责所在。不过，我们深知这些问题给业主的生活带来了困扰，所以我们会积极与共 5 张
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0在小区原本的宁静与和谐氛围中，近日却骤起波澜。有业主擅自挖掘地坪，此事引发了广泛的关注与热烈讨论。作为物业方，我们深刻认识到责任之重大，同时也期望借此契机，与大家一同深入剖析这一行为背后隐藏的法律迷局。 首先，我们坚定地表明立场：任何业主在未取得相关部门以及物业批准的情况下，绝对不可以擅自对小区公共设施或者自家房屋结构进行改动。挖掘地坪这种行为，不但有可能破坏房屋的结构，危及居住安全，还极有可能给共 4 张
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00在当今这个快节奏与高压力相互交织的时代，一条业主跳楼，物业究竟承担多少责任？的新闻，恰似一颗巨石投入静谧的湖水，泛起层层波澜。当生命的脆弱与法律的严苛碰撞，公众的好奇心与正义感即刻被点燃。在燕归巢法律服务的细致审视下，我们既要追寻真相，更要厘清责任，让法律之光洒遍每一处角落。 业主的不幸去世，无疑是一场令人悲痛的悲剧。然而，在这场悲剧里，物业是否负有责任，已然成为社会各界热烈讨论的核心话题。是管理0在我们生活的小区里，地下车库本应是整洁有序的场所，为居民的出行提供便利。然而，当宠物粪便出现在地下车库时，确实会让人感到不满和困扰。 但以此为由拒交物业费却是不合法的行为。首先，从法律角度来看，“燕归巢法律” 明确规定了业主和物业公司各自的权利和义务。业主有义务按照合同约定缴纳物业费，而物业公司则负责提供包括环境卫生维护在内的一系列服务。虽然地下车库出现宠物粪便表明物业公司在某些方面的工作可能存在不共 4 张0大家中秋节快乐哦！🥮🥮🥮0春风吹拂，燕归巢忙，小区内一派生机勃勃的景象。在这和谐共处的环境中，物业服务合同作为保障双方权益的重要法律文书，其条款内容尤为重要。那么，物业服务合同中是否可以约定违约金呢？ 答案是肯定的。物业服务合同作为民事合同的一种，双方当事人在平等、自愿的基础上，可以就违约责任、违约金等事项进行明确约定。当物业服务人未能按照合同约定履行服务义务，如未能及时清理公共区域垃圾、维护设施完好等，导致业主权益受损时0在数字时代的汹涌浪潮之下，微信群聊已然成为小区业主进行交流的关键平台。然而，近期一则 “物业服务人打算将‘刺头业主’踢出群聊” 的消息，恰似一颗石子投入水中，引发层层波澜。这究竟是权力的滥用，还是对秩序的维护呢？燕归巢法律服务团队，以专业视角为引领，带您深入探寻这场群聊管理权的隐秘战场，解开其中之谜。 群聊虽规模不大，却折射出社区治理的高深智慧。当面对那些 “言辞犀利” 或者频繁发起挑衅的 “刺头业主”0《科技赋能下智能化楼宇管理与物业运营架构重塑》 课程大纲： 第一部分：智能化楼宇管理的创新和融合 房地产科技的定义（开发时代/后开发时代的管理要点分析） 1、互联网对物业管理带来的影响 2、因地制宜、扬长避短 3、数据分析的启示 新产品、新技术的应用 楼宇管理线上线下一体化的常见范势 物联网、人工智能在物业管理中的应用场景 移动互联网资源管控系统的整体架构及先进性分析（对比传统楼控系统） 第二部分：科技赋能下的物业运0允许别人做别人允许自己做自己0在城市的一隅，一场因老建筑过道栏杆失修而导致的坠亡悲剧，无声无息地触动了公众的心灵。这绝非仅仅是一起令人哀伤的意外，更是对公共安全以及责任界定的深度拷问。当燕归巢法律服务将目光聚焦于这一事件，一场有关法律与道德的辩论悄然拉开帷幕。 试想，那座饱经岁月沧桑的老建筑，原本应当是居民的安全港湾，却由于一根长久失修的栏杆，刹那间变成了悲剧的滋生地。受害者，一个充满活力的生命，就这样在不经意间坠落，给家人留共 4 张0大户商铺回款进行中九年没交物业费的业主一次性没打折缴费5万多[lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk]给我们法务鼓鼓掌👏🏻0在忙碌的都市生活里，车辆已然成为我们必不可少的出行伙伴。然而，伴随车辆的不断增加，有关车辆的各类费用也如同雨后春笋般纷纷出现，其中最为常见的当属停车服务费、车辆管理费以及车辆保管费。那么，这些费用究竟有何差异呢？今日，燕归巢法律服务将为您揭开这些费用背后的神秘面纱！ 首先，我们来谈谈停车服务费。它是用于维护、保养停车场地的设备、设施以及相关道路和进行管理所产生的人工、原辅材料等费用。换言之，当您在共 4 张1在都市繁华的社区之内，车位问题恰似一块极为难啃的硬骨头，令物业和业主都倍感头疼。一旦车位供不应求，能否占到车位仿佛变成了一场充满不确定性的 “运气大战”。然而，部分业主却以此为由拒绝缴纳物业费，这样的做法究竟是否合理呢？ 燕归巢 法律服务团队前来为您破解这一迷局。首先需要明确的是，小区车位不足并非单纯业主的运气不佳所致，而是在规划和管理方面面临的挑战。物业作为小区的管理者，有责任对车位资源进行合理规划共 4 张云豆
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0撤管5年仲裁调解中心介入回款[lbk]强[rbk]0近日，某小区出现一起因水泥墩子摆放不明显而引发的车辆剐蹭事件，此事引发广泛关注与热烈讨论。众多业主声称，小区内的水泥墩子时常成为 “潜在威胁”，让他们的爱车遭受不同程度的损害。那么，在这种情形下，物业是否应当承担责任呢？今日，让我们一同聆听燕归巢法律服务给出的专业分析。 据悉，这些水泥墩子的设置初衷是为规范小区内车辆停放。然而，因其摆放位置不够醒目，且缺少明显的警示标识，致使许多车主在停车或行驶过程共 4 张2拼拼旺是只有龙光服务的小区可以使用吗？白帝城J
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0“中国速度”[lbk]强[rbk]9:47进群催缴9:58缴费[lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk][lbk]庆祝[rbk]1哪些物业公司的专业性还不错1维保监控有考的吗？0当家庭的温暖被高楼的阴影悄悄夺走，业主的采光权便成了心中的痛点。面对这突如其来的 “日光危机”，部分业主选择以拒交物业费来进行反击，然而，这一举措真的能成为捍卫光明的利器吗？燕归巢法律服务带您深入探究，揭开这场 “阳光争夺战” 中的法律迷雾。 首先，采光权作为居住权的重要部分，确实受到法律的保护。而物业费是维持小区公共区域正常运行的必需费用，两者看似毫无关联，实则蕴含着法律逻辑。 业主以采光受阻为由拒交共 4 张1楼道垃圾处置引深思物业的选择与责任之问 在小区的日常生活里，业主在楼道放置垃圾的情况时有出现，那么物业管理人员到底应不应该替业主把垃圾带下楼呢？ 燕归巢法律服务集团觉得，从物业服务的职责范畴来考量，物业管理人员的主要职责是维护小区的公共区域卫生以及秩序。尽管帮助业主带垃圾下楼或许可被看作一种额外的服务行为，但这并非他们法定或者合同约定的核心义务内容。 然而，倘若物业管理人员决定提供这样的帮助，那应当共 5 张云豆
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1大佬们，谁会做0房屋拍卖之际的物业费究竟归谁所有之争议 在房屋拍卖的进程当中，物业费的归属常常是一个引人瞩目且充满争议的焦点问题。 燕归巢法律服务集团表示，解决这一问题需要综合考量诸多因素。首先，需查看拍卖前原业主是否已结清此前的物业费。若原业主已足额缴纳，那么在拍卖期间所产生的物业费理应由新业主来承担。 然而，倘若原业主存在欠费的情况，局面就会稍显复杂。通常而言，在房屋拍卖的相关规定与合同中，会对这种情况予以明确约共 6 张0《物业管理市场策略与招投标实务》 课程背景： 新常态下的物业管理，市场化程度的高低已成为衡量一个城市的物业管理行业是否规范、一家物业服务能否成功的关键指标。 随着政府、企业、业主大会职责的各自归位，未来业主大会将获得越来越多的选择权利，市场竞争必将愈加激烈。 如何在合法合规的前提下获得更大的市场份额？如何做好市场战略和策略？如何建立营销体系？如何准确理解招标文件？如何编制具有针对性的投标书？如何透明、0在社区生活中，物业费的收取往往是一个令人头疼的问题。物业公司为了提供更好的服务，需要稳定的资金来源，而部分业主却因各种原因拖欠物业费。这时，燕归巢法律服务集团便成为了物业公司的得力助手。 燕归巢法律服务专注于物业费催缴及物业费催缴仲裁业务。我们拥有一支专业、高效的法律团队，他们精通相关法律法规，熟悉物业纠纷的处理流程。无论是通过友好协商还是法律仲裁，我们都能为物业公司制定出最有效的解决方案。 我们深共 4 张1"携手物业帮帮，共创智慧物业新篇章！加入我们招商加盟行列，共享智能化管理带来的商机与红利。物业帮帮，以科技赋能物业，提升服务品质，降低运营成本，助力合作伙伴轻松开拓市场，共筑社区幸福未来。智慧物业，共赢未来，物业帮帮期待您的加入！"0在社区生活中，物业费的收取往往是一个令人头疼的问题。物业公司为了提供更好的服务，需要稳定的资金来源，而部分业主却因各种原因拖欠物业费。这时，燕归巢法律服务集团便成为了物业公司的得力助手。 燕归巢法律服务专注于物业费催缴及物业费催缴仲裁业务。我们拥有一支专业、高效的法律团队，他们精通相关法律法规，熟悉物业纠纷的处理流程。无论是通过友好协商还是法律仲裁，我们都能为物业公司制定出最有效的解决方案。 我们深共 4 张0在物业管理的范畴内，时常存在一些误解，使得物业公司无端背上了不该背的 “黑锅”。 燕归巢法律服务集团表明，有些状况并非物业公司的责任所在。就像业主家中的私人设施设备出现损坏，如果是因为业主自身使用不当或者是产品质量存在问题，而并非物业公司维护不当导致的，那么这个 “锅” 物业不应该背。 再如，小区外部的市政工程施工所带来的噪音与灰尘影响，这确实超出了物业公司的掌控范围，不能把责任归结于物业。 还有，业主个共 5 张
